在离婚官司中，若一审双方同意房产价格，但被告在二审时提出房产不值这么多钱，关键在于明确房产增值或价值变动的归属时间点以及离婚判决的生效时间。具体分析如下：
一、离婚判决的生效时间
根据我国《民事诉讼法》的相关规定，一审判决在上诉期内未被上诉则生效，但若双方均上诉，则原一审离婚判决并未生效，案件将进入二审程序。只有二审终审判决作出并生效后，双方的婚姻关系才正式解除。因此，在这个案例中，尽管一审已经判决离婚，但由于双方均上诉，婚姻关系在二审终审判决作出前仍处于未完全解除的状态。
二、房产增值或价值变动的归属
婚姻关系存续期间的财产归属：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同共有（特定个人财产除外）。
- 这意味着，在婚姻关系存续期间，无论房产是由哪一方实际控制或使用，其增值部分都应视为夫妻共同财产的一部分。
二审期间房产增值的归属：
- 在离婚诉讼进入二审期间，且终审判决生效之前，双方的婚姻关系尚未正式解除。
- 因此，该房产在婚姻关系正式解除前（即终审判决生效前）产生的市场增值或价值变动，仍然属于婚姻关系存续期间形成的财产性收益。
- 它应当作为夫妻共同财产的一部分，在法院最终分割时予以考虑和分配。
三、被告主张房产不值这么多钱的应对
- 被告在二审时提出房产不值这么多钱，可能是基于市场变化或其他因素。然而，这一主张并不能改变房产在婚姻关系存续期间增值或价值变动的法律属性。
- 如果被告希望证明房产的实际价值低于一审时双方同意的价格，需要提供充分的证据，如专业的房产评估报告等。
- 法院在最终分割房产时，会综合考虑房产的实际价值、双方的贡献、过错等因素，以及房产在婚姻关系存续期间的增值情况，来作出公平的判决。
四、建议与风险提示
及时申请专业评估：
- 对于价值波动大的房产，尤其是在诉讼拉锯期间，及时申请权威评估机构进行价值认定至关重要。
- 一审时的评估可能因时间滞后而无法准确反映房产的当前价值，必要时在二审程序开始时或诉讼中价格显著变化时，可考虑补充评估或申请重新启动评估程序。
关注房产使用与收益情况：
- 若诉讼期间房产由一方实际控制（居住或出租），应关注其使用、收益情况，防范恶意转移、隐匿收益或不当处置。
- 注意收集市场变化的客观证据，如同期同小区成交价、评估报告等，以备不时之需。
法律赋予的权力，需要精准的认知和专业的守护。在处理此类离婚官司中的房产问题时，务必清晰认识“离婚判决生效日”才是财产分割的最终时间节点，并据此来维护自己的合法权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。