结论前置：

1. 您有权要求非法占有人返还房屋并主张租金损失。
2. 此类案件的案由通常为“返还原物纠纷”或“财产损害赔偿纠纷”，具体取决于您选择的诉讼策略和案件事实。

法律分析：

首先，从法律角度来看，非法占有他人房屋属于无权占有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋的所有权人（即您）有权要求无权占有人（即非法占有您房屋的人）返还房屋。同时，由于非法占有行为给您造成了经济损失（即租金损失），您还有权要求无权占有人赔偿这部分损失。

关于案由：

• 返还原物纠纷：如果您主要诉求是要求非法占有人返还房屋，那么可以选择“返还原物纠纷”作为案由。这个案由直接体现了您要求返还被非法占有房屋的法律诉求。
• 财产损害赔偿纠纷：如果您除了要求返还房屋外，还重点主张因非法占有行为导致的租金损失等财产损害赔偿，那么“财产损害赔偿纠纷”也是一个合适的案由。这个案由能够更全面地反映您因非法占有行为所遭受的经济损失。

实际操作建议：

1. 收集证据：在提起诉讼前，您需要收集充分的证据来证明您对房屋的所有权以及非法占有人的无权占有行为。这些证据可以包括房屋产权证明、非法占有人的占有事实材料（如照片、视频、证人证言等）以及同地段类似房屋的租金标准等。

2. 协商与诉讼：在收集到足够证据后，您可以先尝试与非法占有人进行协商，要求其返还房屋并赔偿租金损失。如果协商无果，您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会结合房屋实际情况、同地段类似房屋租金标准等因素来确定非法占有人应支付的费用数额。

3. 注意诉讼时效：虽然您提到房屋已被非法占有超过一年，但根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。因此，您仍然有权在诉讼时效期间内提起诉讼要求返还房屋并主张租金损失。不过，为了尽快解决问题并减少损失，建议您尽早采取行动。

举例说明：

假设您拥有一套位于市中心的房屋，但被某人非法占有多年。您发现后，要求其返还房屋并支付这几年的房租作为赔偿。但对方拒绝支付并声称自己没有支付房租的义务。在这种情况下，您可以收集房屋产权证明、对方非法占有房屋的事实材料以及同地段类似房屋的租金标准等证据，然后向人民法院提起诉讼。法院在审理过程中会结合这些证据来确定对方应支付的费用数额。

最后建议：

如果您在处理此类案件时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供有针对性的法律建议和帮助。