您好，非常理解您现在焦急的心情，购房合同、发票、契税发票以及贷款合同都是购房过程中非常重要的文件，一旦丢失确实会带来不少麻烦。不过，别担心，这些文件都是可以通过相应途径进行补办或补救的。下面，我将为您详细介绍每一步的处理方法。

一、购房合同丢失的处理

1. 未做预售登记前丢失：

   • 您只需与开发商协商，将剩余的合同作废，并重新签订一份合同即可。
   • 所需材料：身份证明。

2. 已做预售登记，但未办理银行按揭前丢失：

   • 您需要在报纸上刊登合同作废声明，等待3个月期满后，携带报纸到预售登记机关申请注销原合同，并与开发商重新签订合同，再次进行预售登记。
   • 所需材料：刊登声明的报纸、身份证明、相关申请表。

3. 已做预售登记，且已办理银行按揭后丢失：

   • 除了按照上述步骤处理外，您还需要与银行签订变更协议，因为原合同注销会导致借款合同号变更。新合同需要质押在银行。
   • 所需材料：重新签订的合同、身份证明、贷款合同、变更协议。

4. 其他补救措施：

   • 您可以联系开发商或售房单位，询问是否可以重新打印或补办原件的复印件，并提供必要的身份证明和购房相关证明文件。
   • 如果您已完成房屋过户且合同已在房管局备案，可以携带身份证等到房管局查询并申请调取购房合同档案，之后请房管局盖章确认作为购房证明。

二、购房发票丢失的处理

1. 首付款发票丢失：

   • 您可以向开发商申请首付款发票存根联复印件，加盖发票专用章后作为有效凭证。
   • 所需材料：身份证、购房合同。

2. 全款发票丢失：

   • 您需要向开具发票方申请出具发票丢失证明或提供存根联、记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。
   • 所需材料：身份证、购房合同、开发商出具的证明或复印件、税务机关要求的其它材料。

三、契税发票丢失的处理

• 您需要携带身份证、房产证等材料至税务部门申请契税缴纳证明，该证明具有与契税票同等的法律效力。
• 所需材料：身份证、房产证、相关申请表格。
• 流程：
  1. 准备好所需材料。
  2. 前往税务部门填写申请表格并提交材料。
  3. 税务部门根据征管档案开具完税证明或提供已完税凭证复印件。

四、贷款合同丢失的处理

• 贷款合同丢失后，您需要尽快联系贷款银行，说明情况并申请补办或提供合同复印件。
• 银行可能会要求您提供身份证明、购房合同等相关材料，并按照银行的要求填写申请表格。

总结与建议

• 购房合同、发票和契税票是购房过程中的重要凭证，一旦丢失，应及时按照相应途径进行补办或补救。
• 在处理过程中，您应准备好必要的身份证明和相关材料，并与开发商、房地产管理部门、银行及税务部门等保持沟通，确保手续顺利办理。
• 为避免类似情况再次发生，建议您制作电子备份或将重要文件存放在安全的地方，如银行保险箱等。

希望以上解答能够帮助您顺利解决问题，保护自身合法权益。如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，欢迎随时向我咨询。