侵占学校校舍需承担民事责任、行政责任，情节严重的，还将承担刑事责任。以下是对此问题的详细分析：

一、民事责任

1. 法律依据：根据《中华人民共和国教育法》第七十二条，侵占学校及其他教育机构的校舍、场地及其他财产的，依法承担民事责任。
2. 责任形式：
   • 返还财产：侵占者应立即将非法占有的校舍归还给学校，恢复学校的合法占有权。
   • 赔偿损失：若侵占行为导致学校经济损失，如校舍损坏维修费、无法正常开展教学活动导致的收入减少等，侵占者需全额赔偿。这包括现有财产的减少和可得利益的丧失。
3. 维权途径：学校可通过协商或向人民法院提起诉讼的方式，要求侵占者停止侵占、归还校舍并赔偿损失。法院将依法维护学校的合法权益。

二、行政责任

1. 处罚措施：教育行政部门或相关行政机关可对侵占校舍的行为人给予警告，责令改正，并可视情节轻重处以罚款。罚款金额依据具体法律法规和侵占行为的严重程度确定。
2. 没收违法所得：若侵占者通过侵占校舍获取了违法所得，如出租获利，行政机关有权依法没收这些违法所得。
3. 扰乱教育秩序的责任：结伙斗殴、寻衅滋事，扰乱学校教育教学秩序或破坏校舍、场地及其他财产的，由公安机关给予治安管理处罚。

三、刑事责任

1. 犯罪构成：如果侵占校舍的行为情节严重，达到犯罪程度，可能触犯刑法中的侵占罪等相关罪名。例如，若侵占者将校舍非法转卖或用于其他非法活动，且数额较大，就可能构成犯罪。
2. 刑罚规定：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大且拒不退还的，或将他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交出的，可处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

四、实际操作建议

1. 学校权益维护：学校发现校舍被侵占时，应及时向有关部门反映情况，要求停止侵占并归还财产。
2. 法律途径维权：学校可直接向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。法院将依法判决侵占者承担相应的民事责任。

案例说明：

假设某企业未经学校同意，擅自占用学校的一栋教学楼用于其商业活动。学校发现后，首先尝试与企业协商，要求其立即停止侵占并归还教学楼。但企业拒绝配合，学校于是向人民法院提起诉讼。法院经审理后，判决企业立即归还教学楼，并赔偿学校因教学楼被占用而导致的经济损失，包括租金损失和教学活动受影响导致的收入减少等。同时，教育行政部门也对企业进行了罚款处罚，并责令其改正违法行为。

综上所述，侵占学校校舍是严重的违法行为，侵占者必须依法承担相应的法律责任。学校应积极维护自身权益，通过合法途径寻求解决之道。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。