租房签订一年合同，住了两个月要退租，押金能否退回需分情况讨论：

1. 双方协商一致解除合同：

   • 若承租人与出租人能够就退租事宜达成一致，并明确约定了退押金的条件和时间，那么只要满足这些条件，承租人就有权要求出租人退还押金。这是基于合同自由原则，双方有权在平等、自愿的基础上协商解决争议。

2. 合同中有特别约定：

   • 如果合同中对于退押金有特别约定，如提前退租需扣除一定费用等，那么应按照合同约定执行。这种情况下，押金的退还可能受到合同条款的限制。
   • 特别提醒：签订合同时，中介的口头承诺如果没有写入合同，通常不具备法律效力。因此，在签订合同时，务必要求将所有重要条款，包括退押金的条件，明确写入合同，以避免后续纠纷。

3. 因出租人违约导致退租：

   • 如果是因为出租人违约（如房屋存在安全隐患、未履行维修义务等）导致承租人要求解除合同，那么押金不仅需要返还，出租人还需要承担违约责任。这是法律对守约方的保护。

4. 因承租人违约导致退租：

   • 如果是承租人违约（如未按时支付租金、擅自转租等）导致出租人要求解除合同，虽然承租人需要承担违约责任，但押金通常仍然需要返还，只是可能在扣除相关费用（如未支付的租金、损坏物品的赔偿等）后退还。

5. 协商无果时的解决途径：

   • 如果出租人拒不退还押金，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助，一起进行调解协商。
   • 如果调解无果，承租人还可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院，准备好当时签订的合同以及收取押金的收据等作为证据，向法院请求返还押金或者要求支付违约金来维权。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于退押金的约定，确保自己的权益得到保障。
• 如果中介有口头承诺，要求将其写入合同，以避免后续纠纷。
• 在退租时，与出租人进行友好协商，尽量达成一致意见。
• 如果协商无果，及时寻求法律帮助，通过合法途径维护自己的权益。

可能后果：

• 如果承租人擅自退租且未按照合同约定支付违约金或赔偿损失，出租人可能拒绝退还押金，并有权要求承租人承担违约责任。
• 如果出租人无正当理由拒不退还押金，承租人可以通过法律途径维权，要求出租人返还押金并可能要求支付违约金。