物业要求人车都走地下室是否合法，需分情况讨论：

1. 若地下室规划为停车区域且符合通行条件：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。地下室作为小区的一部分，若规划为停车区域且具备通行条件（如符合消防安全、人车分流设计等），业主有权通行。
   • 物业无权单方面限制业主或访客通过地下室通行，除非存在法律明确禁止的情形（如消防通道被占用）或业主大会决议支持。若物业强制要求人车均走地下室且无合法依据，可能侵犯业主的通行权，构成不合法行为。

2. 若地下室未规划为停车区域或存在安全隐患：

   • 若地下室未规划为停车区域（如仅为设备用房、储藏间等），或存在安全隐患（如通风不良、照明不足、消防设施缺失等），物业有权限制通行。此时，物业的要求可能基于安全考虑，具有合理性。
   • 但物业需通过合法程序（如召开业主大会、公示安全风险等）说明限制通行的必要性，并听取业主意见。若未履行程序直接强制要求，可能引发争议。

3. 物业的管理权边界：

   • 物业对小区车辆的管理权主要体现在制定停车规则、规划车位、收取合理费用等方面，但无权侵犯业主的合法权益（如通行权、财产权）。
   • 若物业以“管理需要”为由强制要求人车走地下室，需证明该要求与小区管理目标直接相关，且未超出合理范围。例如，为缓解地面停车压力而引导车辆停放地下室，但需同时保障行人通行便利。

法律建议：

• 若您认为物业的要求不合法，可先通过业主委员会与物业协商，要求其出示合法依据（如规划文件、业主大会决议等）。
• 若协商无果，可向当地房管部门或物业主管部门投诉，或通过法律途径（如起诉）主张权利。
• 保留相关证据（如物业通知、现场照片、沟通记录等），以便维权时使用。

可能后果：

• 若物业的要求被认定违法，可能面临行政处罚（如罚款、整改通知）或民事赔偿（如因限制通行导致业主损失）。
• 若业主强行违反物业要求（如拒不配合通行规定），可能承担违约责任（如违反小区管理规约）或面临物业采取的合理措施（如限制车辆进入）。

总结：物业的要求是否合法，需结合地下室规划、通行条件、管理必要性等因素综合判断。建议您根据实际情况，通过合法途径维护自身权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询。