物业仅以刷卡方式进入小区的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例。具体分析如下：

1. 《民法典》中的相关规定
   根据《民法典》第九百四十四条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。小区出入口作为共有部分，其管理方式（如门禁系统）属于物业管理范畴。物业通过刷卡方式限制出入，本质上是履行《民法典》中“维护物业服务区域内的基本秩序”的义务，但需以合法、合理为前提。

2. 物业管理条例的细化要求
   《物业管理条例》第十七条明确，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括“安全防范工作”。刷卡门禁系统可视为物业为保障业主安全、防止外来人员随意进入而采取的技术措施。但需注意：

   • 合同依据：物业需在《物业服务合同》中明确约定门禁管理方式（如刷卡），并经业主大会或业主委员会同意；
     
   • 替代方案：对未携带卡片或遗忘卡片的业主，物业应提供临时通行方式（如登记、人工核实身份），不得以“未刷卡”为由拒绝业主进入。

3. 限制性条件的法律边界
   物业仅以刷卡方式管理出入，需避免以下违法情形：

   • 歧视性限制：不得对特定业主（如租户、老年业主）设置更高门槛；
     
   • 侵犯基本权利：若门禁系统故障导致业主无法回家，物业需及时修复或提供临时解决方案，否则可能构成对业主“物权行使障碍”；
     
   • 数据安全义务：根据《个人信息保护法》，物业需妥善保管刷卡记录，不得泄露业主出行信息。

实务建议：若物业单方面强制推行刷卡门禁且未履行上述义务，业主可通过以下途径维权：

1. 要求物业出示《物业服务合同》中关于门禁管理的条款；
   
2. 向业主委员会反映，要求召开业主大会讨论调整管理方式；
   
3. 向当地房管部门投诉物业不作为或违规管理。
   

如有具体纠纷（如物业拒不放行、门禁系统损坏等），可直接向我咨询，我将结合合同条款及地方性法规进一步分析。