结论前置：老赖十年不还钱，在法律上并不直接阻止其买房，但若债权人已取得生效法律文书并申请强制执行，老赖名下的房产（包括新购房产）可能会被法院查封、拍卖以偿还债务。
一、老赖买房的法律限制
法律不直接禁止老赖买房：
- 从法律条文上看，并没有直接规定老赖（即被执行人）不能购买房产。老赖作为完全民事行为能力人，理论上仍有权进行房产交易。
实际执行中的限制：
- 然而，若老赖因欠债不还被列为失信被执行人，其财产（包括未来可能购买的房产）将受到法院的严格监控。
- 一旦债权人取得生效法律文书并申请强制执行，法院有权对老赖名下的所有财产进行查封、冻结、拍卖，以偿还债务。这包括老赖在欠债期间或之后新购的房产。
二、债权人如何应对老赖买房
申请强制执行：
- 债权人应首先通过法律途径取得生效法律文书（如判决书、调解书等）。
- 随后，向法院申请强制执行，要求法院对老赖名下的财产进行查封、拍卖。
监控老赖财产变动：
- 在执行过程中，债权人可以积极配合法院，提供老赖可能购买新房产的线索。
- 法院在受理强制执行申请后，会对老赖名下的财产状况进行全面调查，包括其可能新购的房产。
对唯一住房的特殊处理：
- 即使房产是老赖及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋（即唯一住房），在特定情况下（如被执行人有其他可居住房屋、为逃避债务而转让其他房屋、或申请执行人同意提供替代性居住方案等），法院仍可对其进行执行。
三、老赖买房的法律风险
房产被查封、拍卖的风险：
- 老赖在欠债期间或之后新购的房产，一旦被法院查明并认定为可执行财产，将面临被查封、拍卖的风险。
信用受损的风险：
- 作为失信被执行人，老赖的信用记录已经受损。购买房产等大额交易可能会受到金融机构的严格审查，甚至被拒绝。
四、建议与总结
对债权人的建议：
- 债权人应积极通过法律途径维护自己的权益，及时取得生效法律文书并申请强制执行。
- 在执行过程中，要密切关注老赖的财产变动情况，及时向法院提供线索。
对老赖的提醒：
- 老赖应认识到欠债不还的法律后果，积极履行还款义务以避免更严重的法律后果。
- 试图通过购买房产等方式逃避债务是不可取的，因为这可能会进一步加剧其法律风险和信用危机。
总结：老赖十年不还钱并不直接阻止其买房，但若债权人已取得生效法律文书并申请强制执行，老赖名下的房产（包括新购房产）将面临被查封、拍卖的风险。因此，建议老赖积极履行还款义务以避免法律后果；同时，债权人也应积极通过法律途径维护自己的权益。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。