无权转租与他人签订的合同并非当然无效，其效力需分情况判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合同效力的一般情况
若出租人未提异议：
- 根据相关法律规定及实践，若出租人知道或者应当知道承租人转租，但在一定合理期限内（通常为六个月，但具体期限可能因地区或合同约定而异）未提出异议，那么视为出租人同意转租。此时，转租合同在承租人与次承租人之间是有效的，因为该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗。
若出租人反对：
- 若出租人明确表示不同意转租，或者在合理期限内提出异议，那么转租合同的效力就取决于第三人（即次承租人）是否善意。
- 若第三人是善意的：基于对承租人有权转租表象的信赖而签订合同，虽然合同可能因无权处分面临效力待定的情况，但第三人可通过主张善意取得等制度来保障自身权益。不过，这并不意味着合同一定有效，而是说在特定条件下，第三人可能获得一定的法律保护。
- 若第三人明知承租人无权转租仍签订合同：合同可能被认定为无效。因为此时第三人并非基于善意而签订合同，而是明知承租人无权处分仍与其签订合同，这违反了诚实信用原则。
二、合同无效时的法律后果
- 即使转租合同被认定无效，次承租人也可基于合同无效的法律后果，要求承租人承担相应的赔偿责任。这包括但不限于因合同无效而遭受的直接经济损失（如装修费用、搬迁费用等）以及可得利益损失（如因无法继续使用租赁物而导致的营业损失等）。
三、实际操作中的建议
对于承租人：
- 在转租前，务必取得出租人的明确同意，并签订书面转租协议。
- 若无法取得出租人同意，应谨慎考虑转租行为，避免因此承担法律责任。
对于次承租人：
- 在签订转租合同前，应仔细审查承租人的转租权限，要求承租人提供出租人同意转租的书面证明。
- 若无法确认承租人的转租权限，应谨慎签订合同，或考虑在合同中约定相应的违约责任和赔偿条款。
对于出租人：
- 应密切关注租赁物的使用情况，若发现承租人擅自转租，应及时提出异议并采取相应的法律措施。
- 在签订租赁合同时，可明确约定转租的条件和程序，以减少后续纠纷的发生。
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