核心结论：若存在未通知便占用土地的情况，赔偿方式需根据土地性质、占用主体及占用行为的具体情形来确定，一般包括返还土地、赔偿损失等。以下从不同角度进行分析：

从土地性质角度

1. 农村集体土地
   • 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。
   • 赔偿要点：如果占用了农村集体土地，占用方需要退还土地给原集体组织或土地承包经营权人。同时，对于因占用土地给土地承包经营权人造成的损失，如农作物减产损失、土地改良投入损失等，占用方应进行赔偿。赔偿金额可以根据实际损失情况进行评估确定，例如通过专业的农业评估机构对农作物损失进行评估。
2. 国有土地
   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国土地管理法》，非法占用国有土地的，也面临责令退还土地的处罚。
   • 赔偿要点：占用国有土地时，除了要退还土地外，若占用行为导致土地上的附着物（如建筑物、构筑物等）损坏，占用方需承担修复或赔偿责任。赔偿标准可以参照市场价值或者实际修复成本来确定。例如，土地上有一座临时建筑被损坏，可以通过市场询价或者专业评估确定该建筑的重建成本，以此作为赔偿依据。

从占用主体角度

1. 个人占用
   • 责任承担：个人非法占用土地的，由个人承担返还土地和赔偿损失的责任。如果个人无力承担赔偿，可能会面临强制执行等措施。
   • 赔偿协商与诉讼：土地权利人可以先与占用个人进行协商，要求其返还土地并赔偿损失。如果协商不成，土地权利人可以向人民法院提起民事诉讼，要求占用个人承担相应的法律责任。在诉讼过程中，土地权利人需要提供充分的证据证明占用事实和损失情况，如土地权属证明、占用现场照片、损失评估报告等。
2. 企业占用
   • 责任承担：企业非法占用土地的，企业应承担主要责任。如果企业是法人独资或者一人有限责任公司，在特定情况下，股东可能也需要对企业债务承担连带责任。
   • 行政处罚与民事赔偿：企业非法占用土地可能会受到行政处罚，如罚款等。同时，企业还需要对土地权利人进行民事赔偿。土地权利人可以向相关行政主管部门举报企业的非法占用行为，由行政主管部门进行查处。在民事赔偿方面，土地权利人可以通过协商、调解或者诉讼等方式要求企业赔偿损失。

从占用行为具体情形角度

1. 短期临时占用
   • 赔偿范围：如果是短期临时占用土地，赔偿范围可能主要包括土地在占用期间的收益损失，如土地出租的租金损失等。
   • 赔偿计算：可以根据当地同类土地的租金市场价格来计算赔偿金额。例如，某块土地正常出租每年租金为1万元，被临时占用3个月，那么占用方应赔偿的租金损失为2500元。
2. 长期永久占用
   • 赔偿范围：长期永久占用土地的赔偿范围更广，除了土地收益损失外，还包括土地本身的价值损失、土地上附着物的价值损失等。
   • 赔偿计算：土地本身的价值可以通过土地评估机构进行评估确定。土地上附着物的价值可以根据其购置成本、折旧情况等进行计算。例如，一块土地评估价值为50万元，土地上有一座价值10万元的房屋被占用损坏，那么占用方应赔偿的总金额可能为60万元左右，具体赔偿金额还需要根据实际情况进行调整。

建议：如果遇到未通知便占用土地的情况，土地权利人应及时收集相关证据，如土地权属证明、占用现场的证据（照片、视频等）、损失的相关凭证等。可以先与占用方进行协商解决，如果协商无果，可以向相关行政主管部门投诉或者向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。若你还有相关疑问，欢迎直接向我咨询。