面对合伙购买房子贷款中一方不还的情况，这确实是一个复杂且需要谨慎处理的问题。以下是我为您整理的详细处理步骤和建议：
一、首要步骤：查看合伙协议
依据协议执行：
- 首先，您需要回顾双方签订的合伙买房协议或贷款分担协议。这份协议是处理此类纠纷的基础。
- 如果协议中明确规定了在一方停止还贷时的处理方式，比如垫付与追偿、房产份额转让等，那么应严格按照协议执行。
协商调整：
- 如果协议中没有相关规定或规定不明确，双方应尝试友好协商。
- 协商的内容可以包括根据各自的经济状况重新分配还款责任，或者调整还款计划等。
二、寻求法律途径
发送催款通知：
- 在协商无果后，您应向停止还贷的一方发送书面催款通知。
- 通知中应明确其还款义务及违约后果，并通过可靠方式（如EMS）送达，同时保留送达凭证。
提起民事诉讼：
- 要求继续履行：如果停止还贷的一方有能力但拒不履行还款义务，您可以向法院提起诉讼，请求判令其继续还款并承担相应费用（如逾期利息、违约金）。
- 房产分割：如果停止还贷的一方确实无力偿还或多次催告无效，您可以请求法院对合伙房产进行分割。分割方式将依据出资比例、市场价值等因素确定，可能包括实物分割或折价补偿。
三、与银行沟通
- 在采取法律手段的同时，您也可以联系贷款银行或机构，说明情况并寻求其协助。
- 银行可能愿意参与调解或提供其他解决方案，以减轻双方的还款压力。
四、保护个人信用与保留证据
信用保护：
- 为确保您的个人信用不受影响，您应继续按时足额还款。
- 在事后，您可以通过法律途径向停止还贷的一方追偿。
证据保留：
- 在整个处理过程中，务必妥善保存所有相关证据，如购房合同、贷款合同、还款记录、催款通知、沟通记录等。
- 这些证据在后续的法律诉讼中可能起到关键作用。
五、总结与建议
- 面对合伙买房中的还贷纠纷，关键在于冷静应对、依法行事。
- 首先应依据合伙协议进行处理；若协议无法解决问题，则通过协商、法律途径及银行协助等多种方式综合施策。
- 在此过程中，保护个人信用记录和保留关键证据同样至关重要。
- 如遇复杂情况或难以自行处理，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律帮助。
希望以上建议能对您有所帮助。在处理此类纠纷时，请务必保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。