违法建筑商品房是否属于仲裁范围，需分情况讨论：

1. 若违法建筑商品房的争议属于合同纠纷或其他财产权益纠纷：

   • 根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这意味着，如果违法建筑商品房的争议涉及合同条款的解释、履行、违约责任等合同纠纷，或者涉及财产权益的分配、赔偿等财产权益纠纷，且双方当事人自愿达成仲裁协议，那么该争议是可以提交仲裁解决的。
   • 但需注意，违法建筑本身可能因违反法律法规（如城乡规划法、建筑法等）而面临拆除、罚款等行政处罚，这部分行政争议不属于仲裁范围。仲裁主要处理的是平等主体之间的民事争议，而非行政机关与行政相对人之间的行政争议。

2. 若违法建筑商品房的争议涉及行政处罚或行政许可等行政行为：

   • 这类争议通常不属于仲裁范围。因为仲裁机构无权对行政机关的行政行为进行审查或裁决。如果当事人对行政机关的处罚决定或行政许可行为有异议，应当通过行政复议或行政诉讼等法定途径解决。

3. 关于违法建筑商品房的特殊性：

   • 违法建筑商品房由于未取得合法的建设手续或规划许可，其产权归属、交易合法性等问题本身就存在争议。因此，在涉及违法建筑商品房的争议时，除了考虑仲裁范围外，还需要关注争议本身的合法性。例如，如果争议涉及的是违法建筑的所有权归属，那么由于违法建筑本身不具备合法的产权，因此该争议可能无法通过仲裁或诉讼得到完全的解决。

法律建议：

• 在涉及违法建筑商品房的争议时，建议当事人首先明确争议的性质和范围，判断是否属于仲裁范围。
• 如果争议属于合同纠纷或其他财产权益纠纷，且双方当事人自愿达成仲裁协议，那么可以选择仲裁作为解决争议的方式。
• 如果争议涉及行政处罚或行政许可等行政行为，或者争议本身的合法性存在疑问，那么建议当事人咨询专业律师，通过行政复议、行政诉讼或其他法定途径解决争议。

可能后果：

• 如果错误地将不属于仲裁范围的争议提交仲裁，可能会导致仲裁协议无效或仲裁裁决被撤销，从而浪费当事人的时间和精力。
• 如果违法建筑商品房的争议未得到妥善解决，可能会引发更复杂的法律问题，如产权纠纷、行政处罚等。

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