国有建设土地出让合同在特定条件下是可以修改的。以下是对这一问题的详细解答：
一、修改合同的基本条件
已签订合同：首先，必须已经签订了《国有建设用地使用权出让合同》。这是修改合同的前提和基础。
主体一致：申请人与立项批准文件确定的项目开发建设主体、规划批准文件确定的开发主体、征地或划拨批准文件的主体必须一致。这是为了确保合同修改的合法性和有效性。
特定用途变更：对于工业项目用途改为科研、研发类用途的，需要取得市人民政府的批准文件。这是针对特定用途变更的特殊要求。
二、修改合同的流程与材料
提交申请：申请人需要向相关部门（如北京市规划和自然资源委员会顺义分局）提交国有建设用地使用权出让合同变更申请表，以及其他必要的申请材料，如企业法人营业执照、申请人身份证件等。
审查与决定：相关部门会对申请材料进行审查，并根据审查结果作出是否批准合同修改的决定。这一环节的计时时限不包括重新评审地价时间、涉及公示的项目公示时间、涉及权属核实的核实时间。
办理形式与时间：合同修改的办理形式包括窗口办理和网上办理。办理时间通常在工作日的特定时间段内，如北京市顺义区政务服务中心的办理时间为上午9:00-12:00，下午12:00-17:00（延时服务时间另计）。
三、合同修改的背景与目的
近年来，随着相关法律法规的颁布、修订，以及生态文明建设进程的逐步推进，全民所有自然资源资产管理体制不断完善，原合同示范文本已经不能适应当前土地市场发展实际和土地资产管理要求。因此，对原合同示范文本进行适应性修订十分必要和迫切。修订后的合同示范文本更加注重土地全生命周期管理，有效衔接上位法的规定要求，并进一步区分所有者职责和监管者职责。
四、修改合同的注意事项
合法合规：当事双方在拟订出让合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
公开公平：合同条款中涉及的出让标的、价款支付、土地交付、违约责任等内容，应当与出让方案、出让文件保持一致，并在出让公告中充分披露。
因地制宜：出让人可以结合当地的政策规定和宗地具体情况，经合同当事双方协商一致，在法律法规政策允许的范围内对部分条款内容进行调整。
综上所述，国有建设土地出让合同在特定条件下是可以修改的，但需要遵循一定的流程和条件，并确保修改后的合同合法合规、公开公平、因地制宜。