结论前置：若卖方在房屋买卖过程中隐瞒了“凶宅”这一关键事实，您作为购房者通常有权要求撤销购房合同，并可能涉及贷款合同的相应处理。但具体能否撤销及后续处理，需根据合同约定、法律法规及证据收集情况综合判断。
一、法律依据与合同条款
法定撤销情形：
- 根据《中华人民共和国民法典》，可撤销合同的法定情形包括重大误解、欺诈等。其中，欺诈是指一方故意告知对方虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。
- 若卖方明知房屋为“凶宅”却故意隐瞒，导致您基于错误认识而签订购房合同，卖方的行为即构成欺诈，您有权请求撤销合同。
合同约定：
- 如果购房合同中明确约定了房屋不是“凶宅”，或卖方承诺过房屋内未发生过非正常死亡事件，而实际情况与此不符，您可以基于卖方的违约行为要求撤销合同。
- 即便合同未直接约定，但若卖方在销售过程中通过口头或其他方式明确表示房屋非“凶宅”，这也可能被视为合同的一部分，卖方需承担相应责任。
二、贷款合同的处理
购房合同与贷款合同的关联性：
- 购房合同与贷款合同通常具有关联性。若购房合同被撤销，贷款合同也可能因此受到影响。因为贷款是基于购房行为而产生的，购房行为不存在，贷款的基础也就不复存在。
贷款合同的撤销或调整：
- 在购房合同被撤销的情况下，您可以与银行协商撤销或调整贷款合同。银行可能会根据实际情况，要求您提前还款或调整贷款条款。
- 若银行不同意撤销或调整贷款合同，您可能需要通过法律途径解决，如起诉银行或申请仲裁。但这种情况较为复杂，需具体分析。
三、信息披露义务与证据收集
信息披露义务的界限：
- 在房屋买卖中，卖方通常没有法定的义务主动披露房屋是否为“凶宅”，但基于诚信原则和交易习惯，卖方应如实回答您的相关询问。
证据收集的重要性：
- 您需要收集充分的证据来证明房屋是“凶宅”，以及卖方在销售过程中存在欺诈、误导或违反合同约定的行为。证据可能包括房屋的历史记录、警方报告、邻居的证言、录音录像资料等。
- 证据的充分性和合法性对于您主张权利至关重要。因此，在收集证据时，请确保遵守法律法规，不要侵犯他人的合法权益。
四、法律程序与救济途径
法律程序：
- 若您决定撤销购房合同及可能的贷款合同，通常需要通过法律程序来实现，如起诉卖方、申请仲裁或与其他相关机构进行协商。
- 在这个过程中，您可能需要聘请专业的律师来代表自己处理法律事务，以确保您的权益得到充分保护。
救济途径：
- 若合同被成功撤销，您可以要求卖方返还已支付的购房款及利息，并赔偿因此产生的合理损失，如律师费、诉讼费等。
- 同时，卖方还可能面临法律上的不利后果，如承担违约责任、支付罚款等。对于贷款合同的处理，您也可能获得相应的救济，如调整贷款条款或提前还款等。
五、实际操作建议
购房前充分了解：
- 在购房前，您应充分了解房屋的历史背景，包括是否发生过非正常死亡事件等。这可以通过询问卖方、查阅房屋档案或咨询邻居等方式实现。
明确合同条款：
- 在签订购房合同时，您应明确约定房屋的真实状况，包括是否为“凶宅”。这可以避免后续因信息不对称而产生的纠纷。
及时咨询专业律师：
- 若您在购房过程中遇到任何疑问或纠纷，应及时咨询专业律师。我可以为您提供专业的法律意见和帮助，确保您的权益得到充分保护。
综上所述，若卖方隐瞒“凶宅”事实，您通常有权要求撤销购房合同及可能的贷款合同。但具体能否撤销及后续处理，需根据合同约定、法律法规及证据收集情况综合判断。因此，在处理此类问题时，请保持冷静理性，并采取合法有效的措施解决问题。