没有房产证的房子，业主仍需缴纳物业费，且物业费应按照物业服务合同的约定进行缴纳。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、法律角度
《物业管理条例》的规定：
- 根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这一规定并未将房产证作为缴纳物业费的前提条件。
- 业主收房后，无论是否取得房产证，都应按物业服务合同约定交纳物业服务费。这是因为物业服务企业已经实际提供了服务，如小区环境卫生维护、公共设施设备管理等。
业主身份与缴费义务：
- 业主身份的确立并不完全依赖于房产证的取得。只要房屋实际交付并由业主使用，就应视为业主身份确立，享受了物业服务，因此需承担缴费责任。
- 即使没有房产证，业主也不能以此为由拒交物业费。因为物业服务具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益。
二、实际操作角度
物业费的缴纳方式：
- 物业费通常按照物业服务合同的约定进行缴纳，可能包括按月、按季或按年等方式。
- 业主应按时足额缴纳物业费，以避免产生滞纳金等额外费用。
对物业服务不满的处理：
- 如果业主对物业服务存在不满，不能简单地拒交物业费。而应通过合法途径解决，如与物业公司协商、向相关部门投诉或寻求法律帮助等。
- 如果物业服务存在违反法律法规、安全保障明显不到位等重大瑕疵，业主可以要求适当减免物业费，并因服务瑕疵导致的损失要求物业进行赔偿。
三、法律后果角度
物业公司的追讨权利：
- 若业主以没有房产证为由拒交物业费，物业服务企业有权通过合法途径追讨，比如向法院提起诉讼。
- 法院通常会根据物业服务合同的约定以及实际服务履行情况进行判定。若认定物业服务企业履行了相应义务，业主就需支付物业费及可能产生的滞纳金等费用。
业主的违约责任：
- 业主拒交物业费可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。
- 除了支付物业费外，业主还可能面临滞纳金、违约金等额外费用的支付义务。
具体建议
- 按时缴纳物业费：作为业主，应按时足额缴纳物业费，以维护小区物业服务的正常运转。
- 保留缴费凭证：在缴纳物业费时，应保留好缴费凭证，以备不时之需。
- 积极沟通解决：如果对物业服务存在不满或疑问，应积极与物业公司沟通解决，避免矛盾升级。
- 寻求法律帮助：如果与物业公司无法达成一致意见，可以寻求法律帮助，通过合法途径维护自己的权益。
总之，没有房产证的房子不能成为拒交物业费的合理理由。业主应依法依规履行缴费义务，以保障小区物业服务的正常运转。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。