您好，关于您提出的“购房合同和发票能否带款（即能否用于贷款）”的问题，我为您详细解答如下：

首先，我们需要明确的是，购房合同本身是可以作为贷款申请的一部分材料的，但单独依靠购房合同和发票通常无法直接获得贷款。具体来说：

1. 购房合同的作用：

   • 在购买期房时，购房合同是办理按揭贷款的重要依据。银行或金融机构会依据购房合同中的信息，如房屋价格、付款方式、交房时间等，来评估贷款申请人的还款能力和贷款风险。
   • 然而，仅有购房合同并不足以直接获得贷款。银行或金融机构通常还会要求申请人提供其他材料，如收入证明、征信报告等，以全面评估申请人的信用状况和还款能力。

2. 发票的作用：

   • 购房发票是证明购房交易已经发生的重要凭证，但它本身并不直接作为贷款的依据。
   • 在某些情况下，发票可能作为辅助材料，用于证明购房交易的真实性和金额，但同样不能单独作为贷款的依据。

3. 贷款的具体条件：

   • 对于新房按揭贷款，通常需要购房合同、收入证明、征信报告等材料。
   • 对于二手房贷款，除了上述材料外，还需要房产证作为抵押物。只有房产证才能证明房屋的所有权，从而作为贷款的抵押。
   • 仅有购房合同而无法提供房产证的情况下，通常无法办理抵押贷款。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果购房者希望以购房合同作为贷款依据，可以考虑与开发商协商撤销备案并重新签订合同，但这通常适用于一手房交易，并且需要开发商的配合。
   • 另一种方法是等待房产证办理下来后再进行贷款申请。但需要注意的是，这可能会增加交易成本和手续复杂度。

总结与建议：

• 购房合同和发票本身不能直接用于贷款，但可以作为贷款申请的一部分材料。
• 要获得贷款，通常还需要提供其他材料，如收入证明、征信报告等，并且对于二手房交易，还需要房产证作为抵押物。
• 建议您在购房前详细了解贷款政策和条件，以便更好地规划购房资金。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。