中介费多还能要回来吗-袁满律师|法行宝
2025-09-11 合同纠纷

关于您提出的中介费是否能够要回的问题,这主要取决于中介服务的完成情况以及双方之间的约定。以下是我根据相关法律和案例为您提供的详细解答:

首先,我们需要明确的是,中介费是否能够退还,通常与中介是否成功促成了交易有关。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,以及实际案例中的处理方式,我们可以将情况分为以下几种:

  1. 中介促成交易:

    • 如果中介已经成功促成了买卖双方的交易,并且双方已经签订了买卖合同,那么在这种情况下,中介有权按照约定收取中介费。即使后续交易因为某些非中介的原因(如买方或卖方违约)而失败,中介通常也有权不退还或仅退还少量中介费。这是因为中介已经完成了其促成交易的主要职责。
  2. 中介未促成交易:

    • 如果中介未能促成交易,那么根据法律规定,中介无权收取中介费。但是,中介可以收取适当的劳务费,以补偿其在促成交易过程中所付出的努力。
  3. 因中介原因交易失败:

    • 如果交易因为中介的原因(如中介提供虚假信息、未履行告知义务等)而最终无法完成,那么中介需要全额退还已收取的中介费。这是因为中介未能履行其应尽的职责,导致交易失败。

接下来,我们结合一个具体案例来进一步说明:

在长春市绿园区人民法院审理的一起不当得利纠纷中,原告赵某委托被告刘某出售房屋,并约定如果房屋能卖到52万元,赵某就支付10000元作为报酬。后来,刘某以53万元的价格出售了房屋,赵某也按照约定支付了报酬。但没过多久,赵某反悔,认为刘某不该取得这10000元的中介费,遂将其诉至法院。法院审理后认为,刘某已经完成了赵某委托的事项,且赵某支付报酬的行为完全出自双方的真实意思表示,因此刘某取得该笔费用符合法律规定和双方约定,不属于不当得利。最终,法院判决驳回了赵某的诉讼请求。

这个案例告诉我们,如果中介已经按照约定完成了其职责,并且双方之间有明确的约定,那么中介费通常是不予退还的。

综上所述,中介费是否能够要回,主要取决于中介服务的完成情况以及双方之间的约定。如果您认为中介存在违约行为或未履行其应尽的职责,导致交易失败或给您造成了损失,那么您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。但是,在采取任何行动之前,建议您先仔细审查与中介签订的合同或协议,并咨询专业的法律意见。