建房时发生的事故，建房事主（房主）是否承担责任，需根据具体情况判断，不能一概而论。以下是从不同角度进行的分析：
一、房主与施工方的法律关系
雇佣关系：
- 若房主与施工方构成雇佣关系，即房主支付工资，施工方按房主指示工作，那么施工人员在工作中因自身故意或重大过失导致的事故，原则上由施工人员承担主要责任。但若房主明知施工人员无相应资质或经验不足仍雇佣，房主需承担选任过失责任。例如，房主雇佣无高空作业资质的人员进行屋顶施工，导致人员摔落，房主需承担一定责任。
- 若事故由房主的不正确指示导致，如要求施工方在恶劣天气下施工，房主应承担主要责任。
承揽关系：
- 若房主与施工方构成承揽关系，即施工方以自己的设备、技术和劳力完成工作，房主按工作成果支付报酬，那么具备资质的施工方在施工过程中出现事故，通常由其承担主要责任，因其有义务保障施工安全。
- 但若房主未合理审查施工方资质或安全生产条件，如选择无资质的施工队伍，房主需承担一定的过错责任。例如，房主将房屋建设发包给无建筑资质的个体工匠，导致施工过程中发生安全事故，房主需承担相应责任。
二、第三方责任
- 若事故由第三人的行为直接造成，如路人破坏安全设施导致施工事故，该第三人应承担责任。但若房主或施工方管理不善，未设置足够警示标志或采取有效隔离措施，也可能需承担补充责任。例如，施工区域未设置围挡，导致儿童误入受伤，房主和施工方可能需承担一定责任。
三、其他相关责任
建筑材料质量问题：
- 若事故由建筑材料质量问题引发，如使用劣质钢筋导致房屋倒塌，供应商需承担责任。若房主明知材料有问题仍使用，或施工方未检验就使用，也需分担责任。
政府监管部门责任：
- 政府监管部门若未依法履行监管职责，如未及时制止不符合安全标准的建房行为，或对施工方资质审查不严，可能在其过错范围内承担一定责任。但这种情况较为少见，且通常需通过行政诉讼等途径解决。
四、具体案例分析
- 以农村自建房为例，若房主将建房项目发包给无资质的承建人，且未尽监督责任，导致安全事故，房主需承担选任过失责任。承建人若未履行安全生产职责，导致工人受伤或其他安全事故，应承担主要责任。工人自身存在过错（如操作不当）时，也可能需承担一定责任。例如，某农村自建房施工中，因承建人未设置安全网，导致工人摔落受伤，法院判决承建人承担主要责任，房主承担选任过失责任。
五、法律建议
- 房主在建房前应签订书面协议，明确各方权利义务，包括施工方的资质要求、安全责任等。
- 房主应严格审查施工方的资质和技能，切勿为“图省事”“省成本”而选择无资质的施工队伍。
- 施工方应主动强化安全意识，配备必要的安全防护设备，规范施工流程。
- 各方应切实履行自身责任，共同维护施工安全，防范安全事故的发生。
建房事故的责任划分需综合考虑事故的具体情况、相关法律法规及各方当事人的行为。若您在建房过程中遇到事故责任划分问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供准确的法律意见。