私人建房出现安全事故，责任划分需依据具体情况及各方过错程度进行综合判断，通常涉及房主、施工方、工人及其他相关方。以下是对各方责任的详细分析：
房主责任
- 选任过失：若房主将建房工程发包给没有相应资质或安全生产条件的施工方，存在选任过失，可能需承担一定比例的责任。例如，房主明知施工队无建筑资质仍选择其施工，最终导致安全事故，房主需因选任不当承担责任。
- 指示过失：若房主对施工过程进行不合理干涉或发出错误指示导致事故发生，需承担相应责任。房主应尊重施工方的专业判断，避免不当干涉。
- 监督与提示义务：房主在施工过程中应对施工环境安全等尽到相应的监督和提示义务。若因房主未尽到监督义务导致事故发生，房主也可能需承担一定责任。
施工方责任
- 主要责任：施工方作为具体实施建房作业的主体，对施工现场的安全管理负有直接责任。若因施工方未采取必要的安全防护措施、施工操作不规范等导致事故发生，施工方需承担主要责任。例如，施工方搭建的脚手架不符合安全标准，导致工人受伤，施工方应承担赔偿责任。
- 安全技术措施与现场管理：施工方应根据建筑工程特点制定安全技术措施，并在施工现场采取维护安全、防范危险等措施。实行施工总承包的，总承包单位对施工现场的安全生产负总责；分包单位向总承包单位负责。
- 安全生产教育培训：施工方应建立健全劳动安全生产教育培训制度，确保施工人员具备相应的安全生产知识。若因施工方未对工人进行必要的安全生产教育培训导致事故发生，施工方也需承担相应责任。
工人自身责任
- 若工人自身存在故意或重大过失，如违反安全操作规程、不听从合理安全指挥等导致事故发生，工人需承担一部分责任。例如，工人未系安全带进行高处作业导致受伤，需自行承担部分责任。
- 工人应与雇佣方签订书面合同，明确双方权利义务，并注意自身安全，规范施工。若因工人未签订书面合同或未注意自身安全导致事故发生，工人也可能需承担一定责任。
其他相关方责任
- 材料供应商：若事故因建筑材料质量问题导致，材料供应商需承担相应责任。材料供应商应提供符合质量标准的建筑材料，若因材料质量问题导致事故发生，材料供应商需承担赔偿责任。
- 设备出租方：若建房过程中使用的租赁设备存在故障且出租方未履行维修保养义务，出租方可能对事故负有一定责任。设备出租方应确保租赁设备处于良好状态，并履行维修保养义务。
- 设计单位、监理单位等：若这些单位在履行职责过程中存在过失或疏忽，也可能对安全事故承担责任。设计单位、监理单位等应严格按照相关法律法规和行业标准履行职责，若因过失或疏忽导致事故发生，需承担相应责任。
建议采取的措施：
- 保留证据：建议保留建筑施工资料、事故现场照片、证人证言等证据，以便后续责任认定和维权。
- 及时报警与报险：事故发生后，应及时报警并通知保险公司，以便及时处理事故和进行保险理赔。
- 协商与诉讼：在责任划分明确后，各方可协商赔偿事宜。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条：承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条：被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条：个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。
在处理私人建房安全事故责任划分问题时，应综合考虑各方行为、过错程度及实际情况进行判断。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。