租东西不还，赔偿的计算方式主要取决于租赁合同的约定以及实际损失情况。以下是从不同角度对赔偿计算方式的详细分析：
一、合同有明确约定的情况
违约金条款：
- 如果租赁合同中明确约定了租客不归还租赁物时应支付的违约金数额或计算方式，那么出租人可以依据合同约定要求租客支付违约金。
- 计算公式：违约金数额 = 合同约定的违约金金额（或按合同约定的计算方式得出的金额）。
损失赔偿条款：
- 合同中可能约定了租客不归还租赁物给出租人造成的损失赔偿方式，如按租赁物价值的一定比例赔偿等。
- 计算公式：损失赔偿金额 = 租赁物价值 × 合同约定的赔偿比例。
二、合同无明确约定的情况
实际损失赔偿：
- 如果租赁合同中没有明确约定赔偿方式，出租人可以要求租客赔偿因不归还租赁物而造成的实际损失。
- 实际损失可能包括租赁物的价值、因租赁物缺失而导致的额外费用（如重新购置租赁物的费用、因租赁物缺失而影响的使用收益等）。
- 计算公式：实际损失赔偿金额 = 租赁物价值 + 额外费用（如有）。
市场价值评估：
- 对于租赁物的价值，如果双方无法达成一致，可以委托专业的评估机构进行市场价值评估。
- 评估结果将作为确定赔偿金额的依据。
三、特殊情况下的赔偿计算
租赁物损坏或灭失：
- 如果租客在租赁期间将租赁物损坏或灭失，且无法归还，那么赔偿金额应基于租赁物的修复费用或重置费用。
- 计算公式：赔偿金额 = 修复费用（或重置费用）- 残值（如有）。
租金损失：
- 如果租客不归还租赁物导致出租人无法将租赁物出租给其他人，从而造成租金损失，出租人也可以要求租客赔偿这部分损失。
- 计算公式：租金损失赔偿金额 = 预期租金收入 - 实际租金收入（或零，如果未出租）。
四、法律建议
审查合同：
- 出租人应首先审查租赁合同，了解其中关于赔偿的约定。
收集证据：
- 出租人应收集与租赁物相关的证据，如购买发票、评估报告等，以证明租赁物的价值。
协商与诉讼：
- 出租人可以尝试与租客协商解决赔偿问题。如果协商无果，出租人可以向法院提起诉讼，要求租客赔偿损失。
在实际操作中，赔偿的计算可能因具体情况而异。因此，建议出租人在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以便更准确地计算赔偿金额并维护自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。