关于物业费中空置房的法律依据，主要可以归纳为以下几点：
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 第九百三十九条：明确了前期物业服务合同对业主的法律约束力。这意味着，无论是开发商与物业公司签订的前期合同，还是业主委员会后续选聘的物业公司所签合同，都对业主具有法律效力。
- 第九百四十四条：直接规定了业主支付物业费的义务。该条款指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，即使房屋空置，只要物业服务企业正常履行了服务责任，业主就不能以未实际居住为由拒交物业费。这一规定强调了物业服务的整体性和不可分割性，即物业服务是面向全体业主的，而非针对单一业主。
《物业管理条例》的补充规定：
- 第四十一条：进一步强调了基于物业服务合同关系，业主对物业费的交纳义务。同时，该条款也指出，已竣工但未出售或未交给买受人的物业，其物业服务费用由建设单位承担。这一规定明确了在特定情况下（如房屋未售出或未交付），物业费的承担主体。
地方法规政策的差异化规定：
- 各地为了规范物业服务收费行为，结合本地实际情况制定了具体的规定。这些规定通常对空置房的物业费收取标准有所调整。例如，有些地方规定空置半年以上的房屋，物业服务费可按一定比例（如70%-90%不等）交纳。这种差异化规定体现了地方政府在物业管理领域的灵活性和针对性。
- 以武汉市为例：规定房屋交付后一年内无人入住的，空置期间业主按70%的比例承担物业服务费用；自第二年开始，则全额交纳。这一具体规定为武汉市内的空置房业主提供了明确的缴费指导。
法律建议与操作指南：
- 查询当地规定：由于物业空置房的收费标准存在地域差异，业主在面临此类问题时，应首先查询所在地的具体法律法规或政策文件，了解当地的收费标准。这有助于业主明确自己的缴费义务，避免不必要的纠纷。
- 审查物业服务合同：业主在签订物业服务合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于空置房物业费的相关约定。如果合同中有明确的减免或按比例缴纳的规定，业主应依此执行；如果没有明确规定，业主可以与物业公司协商达成一致意见。
- 及时沟通与协商：如果业主的房屋确实长期空置，且希望减免物业费，建议及时与物业公司进行沟通与协商。在协商过程中，业主可以提供相关证据（如房屋空置证明、水电费缴纳记录等）来支持自己的诉求。同时，业主也应理解物业公司的立场和难处，寻求双方都能接受的解决方案。
可能产生的法律后果：
- 如果业主未按照约定支付物业费，且经物业公司催告后仍未在合理期限内支付，物业公司有权提起诉讼或申请仲裁来追讨物业费。这可能导致业主面临法律纠纷和额外的经济损失（如诉讼费、律师费等）。
- 如果业主以房屋空置为由拒绝支付物业费，且无法提供充分的证据来支持自己的诉求，法院或仲裁机构可能不会支持业主的减免请求。这将导致业主需要承担全额的物业费及可能的违约金或滞纳金。
综上所述，物业费中空置房的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，以及各地的地方性法规和政策文件。业主在处理此类问题时，应综合考虑各方面因素，确保合法合规地解决争议。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。