村委会自主腾退拆迁，打着“村民自治”的旗号，并不合法。以下从多个角度进行分析：

一、法律未赋予村委会强制执行权

目前，尚无任何法律赋予村民委员会具备实施强制执行的权利。村委会作为基层群众性自治组织，其职责主要是在法律范围内进行村民自治管理，但并不包括强制拆迁或腾退房屋的权力。因此，村委会以“村民自治”为由进行腾退或拆迁，实则是进行暴力强拆的非法行为。

二、村委会无权决定房屋性质及拆除

对房屋的性质作出认定，需要有法定职权的部门依照法定程序严格依法作出。村委会以投票的方式认定房屋性质显然违法。同时，法律对拆除房屋规定了严格的程序，村委会决议决定拆除村民的房屋，实为对公民合法私有财产的掠夺，这种行为是违法的。

三、村委会收回宅基地使用权的条件

村委会想要收回村民的宅基地使用权，需要满足严格的法定程序与条件。根据《土地管理法》的相关规定，只有在为乡（村）公共设施和公益事业建设需要使用土地、不按照批准的用途使用土地、因撤销迁移等原因而停止使用土地等特定情形下，农村集体经济组织报原批准用地的人民政府批准后，才可以收回土地使用权。村委会以腾退的名义自主决定腾退房屋、收回宅基地使用权，如果不满足上述法定条件，则是不合法的。

四、村民自治的边界与法律责任

村民自治并不意味着可以无法无天。任何个人和单位如果违反了法律，都应承担相应的法律责任。按照《村委会组织法》的规定，村民自治应当遵守宪法、法律、法规和国家的政策。如果村民委员会的活动违反了法律，也应当承担相应法律责任，不能用村民自治作为其规避法律责任的理由。

五、实际案例中的法律分析

在实际案例中，法院已经明确指出，行政机关不得通过村民自治形式规避征收补偿职责。在市政项目征收拆迁中，村民委员会等自治组织实施的强制拆除行为，若存在行政机关组织、指挥或实质参与，应认定为行政行为，由行政机关承担相应法律责任。这进一步证明了村委会以“村民自治”为由进行腾退或拆迁的非法性。

建议与行动：

• 如果您遭遇了村委会以“村民自治”为由的腾退或拆迁行为，应及时收集证据，如通知、照片、视频等，以证明村委会的违法行为。
• 您可以向当地政府或相关部门进行投诉和举报，要求他们依法处理村委会的违法行为。
• 如果必要，您可以寻求法律援助或咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。

作为专业律师，我提醒您，在面对此类问题时，一定要保持冷静和理性，依法维护自己的权益。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。