物业的办公楼不设在小区里，这一安排本身并不直接涉及违法或违规的问题，但需根据具体情况和相关法律法规进行综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、法律法规的考量
物业管理条例：
- 《物业管理条例》主要规范了物业服务企业的行为、业主与物业服务企业的权利义务关系等，但并未明确规定物业办公楼必须设在小区内。因此，从这一层面看，物业办公楼不设在小区里并不直接违反《物业管理条例》。
其他相关法律法规：
- 除非有特定的地方性法规或规章明确要求物业办公楼必须设在小区内，否则一般无法律依据认定其违法或违规。在缺乏此类具体规定的情况下，物业办公楼的位置选择更多是基于实际运营需要和管理便利性的考虑。
二、实际运营与管理的角度
运营便利性：
- 物业办公楼不设在小区里，可能是出于运营便利性的考虑。例如，如果小区规模较大，物业办公楼设在小区外可能更便于管理多个小区或提供更广泛的服务。此外，如果小区周边有更合适的办公场所，物业也可能选择在那里设立办公楼。
业主需求与服务：
- 物业办公楼的位置应便于业主咨询和办理相关事务。如果物业办公楼设在小区外，但交通便利、易于到达，且能够提供高效、优质的服务，那么这种安排通常是可接受的。然而，如果物业办公楼位置偏远、难以到达，或者服务态度不佳、效率低下，那么业主可能会对此提出异议。
三、业主权益的保护
知情权与参与权：
- 业主有权了解物业办公楼的位置选择及其原因，并参与相关决策过程。如果物业在未充分告知业主的情况下擅自将办公楼设在小区外，可能侵犯了业主的知情权和参与权。
服务质量监督：
- 业主有权对物业的服务质量进行监督。如果物业办公楼不设在小区里导致服务质量下降或业主难以获得及时、有效的服务，业主可以通过业主大会、业主委员会等渠道表达意见并要求物业改进。
四、建议与措施
加强沟通与透明度：
- 物业应加强与业主的沟通，充分告知物业办公楼的位置选择及其原因，并听取业主的意见和建议。这有助于增强业主对物业的信任和支持。
提升服务质量：
- 无论物业办公楼设在何处，物业都应确保提供高效、优质的服务。这包括及时响应业主的需求、解决业主的问题、维护小区的秩序和安全等。
遵守相关法律法规：
- 物业在设立办公楼时，应遵守相关法律法规和规章的规定。如果有地方性法规或规章明确要求物业办公楼必须设在小区内，物业应严格遵守。
总结来看，物业的办公楼不设在小区里并不直接涉及违法或违规的问题，但需根据具体情况和相关法律法规进行综合判断。在实际操作中，物业应加强与业主的沟通、提升服务质量，并遵守相关法律法规的规定。如果您对此问题仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。