没有产权的厂房签的合同，其效力需分情况讨论：

1. 若合同内容不涉及产权转让，仅涉及租赁、使用等权益：

   • 这类合同通常被视为有效。因为合同双方主要约定的是厂房的使用、租赁等权益，而非产权的归属或转让。只要合同内容合法、双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同即具有法律效力。例如，双方签订了一份厂房租赁合同，约定了租赁期限、租金等条款，只要这些条款合法合规，合同就是有效的。

2. 若合同内容涉及产权转让，但厂房本身没有产权：

   • 这类合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。根据《民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。如果厂房没有产权，即没有合法的权属证明，那么任何关于该厂房产权转让的约定都是违法的，因此合同无效。例如，双方签订了一份厂房买卖合同，但厂房实际上并没有产权，这样的合同就是无效的。

法律建议：

• 在签订与没有产权的厂房相关的合同时，务必明确合同内容，避免涉及产权转让等违法条款。
• 如果合同内容涉及租赁、使用等权益，应确保合同条款合法合规，明确双方的权利和义务。
• 在签订合同前，最好对厂房的权属情况进行调查，以避免因厂房没有产权而引发的法律纠纷。

可能的法律后果：

• 如果签订了涉及产权转让但厂房没有产权的合同，一旦发生纠纷，合同可能被认定为无效，导致双方无法依据合同主张权利。
• 无效合同可能引发返还财产、赔偿损失等法律后果，给双方带来不必要的经济损失和法律风险。

因此，在签订与没有产权的厂房相关的合同时，务必谨慎对待，确保合同内容合法合规，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。