销售不提供认购书，确实可能存在一些套路或风险，需要您谨慎对待。以下是从不同角度为您分析的可能情况及建议：
一、可能存在的套路
拖延战术：
- 销售可能以各种理由（如财务下班、需要盖章等）拖延提供认购书，目的是让您在未充分了解合同条款的情况下，先做出购买决定或支付款项。
- 风险：一旦您支付了款项，而认购书或后续合同中存在对您不利的条款，您可能处于被动地位。
口头承诺与书面不符：
- 销售可能口头承诺某些优惠或条件，但认购书或合同中并未明确体现。
- 风险：口头承诺难以作为法律证据，一旦发生纠纷，您可能无法维护自己的权益。
利用信息不对称：
- 销售可能故意隐瞒或模糊认购书中的重要条款，如价格、付款方式、违约责任等。
- 风险：您可能在不知情的情况下签署了对自己不利的合同。
二、法律建议
要求立即提供认购书：
- 在支付任何款项或做出购买决定前，务必要求销售提供完整的认购书，并仔细阅读其中的条款。
- 理由：认购书是买卖双方达成初步意向的书面证明，也是后续签订正式合同的基础。
核对口头承诺与书面条款：
- 将销售口头承诺的内容与认购书或合同中的条款进行核对，确保两者一致。
- 理由：书面条款是法律认可的证据，口头承诺在没有书面确认的情况下难以作为维权依据。
咨询专业人士：
- 如果您对认购书或合同中的条款存在疑问，可以咨询我这样的专业律师或房地产专家。
- 理由：专业人士能够为您提供准确的法律解释和风险评估，帮助您做出明智的决策。
保留证据：
- 在与销售沟通的过程中，务必保留好所有相关的书面材料、聊天记录、录音等证据。
- 理由：一旦发生纠纷，这些证据将成为您维护自己权益的重要武器。
三、可能的法律后果
- 如果销售故意隐瞒或提供虚假信息，导致您签署了对自己不利的合同，您有权要求撤销合同或要求销售承担违约责任。
- 如果销售以非法手段（如欺诈、胁迫等）迫使您签署合同，您有权向法院提起诉讼，要求确认合同无效或撤销合同。
建议您在遇到销售不提供认购书的情况时，务必保持警惕，不要轻易支付款项或做出购买决定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。