工业用地确实适用《中华人民共和国城市房地产管理法》，但具体适用情况需结合工业用地的性质及开发行为来详细分析。以下是从不同角度的详细解答：
一、法律适用范围
《中华人民共和国城市房地产管理法》主要规范的是在城市规划区国有土地范围内进行的房地产开发、交易等活动。该法第二条明确规定：“在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。”这里的“房地产开发用地”并未明确排除工业用地，只要工业用地是通过合法方式取得国有土地使用权，并用于房地产开发（如建设工业厂房、仓库等），就应当遵守该法。
二、工业用地的特殊性
土地用途：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让用途包括工业用地。这意味着工业用地是土地使用权出让的一种合法类型，其开发和使用需遵循相关法律法规。
开发行为：虽然工业用地主要用于工业生产，但如果在工业用地上进行房地产开发（如建设工业厂房并出售或出租），则这种开发行为就属于《中华人民共和国城市房地产管理法》的调整范围。因为该法所称的“房地产开发”，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，并未限定房屋的具体用途。
三、法律建议
合规开发：对于工业用地的开发，应确保取得合法的国有土地使用权，并按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发建设。如果需要进行房地产开发，应遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，如办理房地产开发项目手续、缴纳相关税费等。
合同审查：在涉及工业用地开发的项目中，应仔细审查相关合同，确保合同条款符合法律法规的要求，避免因合同条款违法而导致项目受阻或产生法律纠纷。
法律咨询：由于工业用地开发涉及的法律问题较为复杂，建议在开发前咨询专业律师，以确保项目的合法性和顺利进行。
四、可能的法律后果
如果工业用地开发行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，可能会面临以下法律后果：
行政处罚：如被责令停止违法行为、没收违法所得、罚款等。
合同无效：如果开发行为违反了法律法规的强制性规定，相关合同可能会被认定为无效，导致开发方无法实现预期的经济利益。
民事赔偿：如果开发行为给第三方造成了损失，开发方可能需要承担民事赔偿责任。
总结来看，工业用地在符合一定条件下是适用《中华人民共和国城市房地产管理法》的。在开发过程中，应确保合规性，避免产生法律纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。