用房子贷款出借给他人的借款行为是否有效，需根据具体情况及法律规定来判断，不能一概而论。以下是对此问题的详细分析：
一、一般情况下的有效性判断
若违反贷款用途约定，则可能无效：
- 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条第（一）项，套取金融机构贷款转贷的，民间借贷合同无效。这里的“套取”通常指以非法目的或手段获取贷款，并转贷给他人牟利。若出借人从银行获得抵押贷款后，未按照与银行的约定使用贷款，而是擅自转贷给他人，且借款人知道或应当知道这一情况，那么这种转贷行为很可能被认定为无效。
若未违反贷款用途约定，则可能有效：
- 如果出借人从银行获得抵押贷款后，出于个人理财或生活目的，向他人进行转贷，且未违反与银行的贷款约定，那么这种转贷行为可能被视为合法。例如，在某些案例中，法院认为自然人从银行贷款另行转贷牟利不宜直接认定无效，因为抵押贷款与信贷资金的获取渠道存在差异，转贷行为主要风险由贷款人自担，且不影响合同效力。但这种情况需要具体案件具体分析，不能一概而论。
二、特殊情况下的有效性判断
经金融机构同意的转贷：
- 在某些特殊情况下，如经金融机构同意的转贷，可能不构成违法。但这种情况需符合严格的法定条件和程序，且在实际操作中较为罕见。
构成高利转贷罪的情形：
- 若转借行为以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，且违法所得数额较大，根据《中华人民共和国刑法》第一百七十五条，可能构成高利转贷罪，面临刑事责任。这种情况下，借款行为不仅无效，还可能引发严重的法律后果。
三、风险提示与合法操作建议
了解相关法律法规：
- 出借人在进行房屋抵押贷款后转借他人时，应充分了解相关法律法规，确保资金来源合法，并严格按照与银行的贷款约定使用贷款。
谨慎评估借款人还款能力：
- 出借人应谨慎评估借款人的还款能力，以降低信用风险。若出借人决定转贷，应明确告知借款人相关风险，并签订合法有效的借款合同。
核实资金来源合法性：
- 对于借款人而言，在接受转贷资金时，也应核实出借人的资金来源，确保资金合法性。同时，借款人应严格按照借款合同履行还款义务，避免因违约而承担法律责任。
总结：用房子贷款出借给他人的借款行为是否有效，需根据具体情况判断。在一般情况下，若未违反与银行的贷款约定，且出于个人理财或生活目的进行转贷，可能被视为合法；但在特殊情况下，如经金融机构同意的转贷或构成高利转贷罪的情形，则需符合严格的法定条件和程序，或面临刑事责任。因此，出借人和借款人在进行此类操作时，务必谨慎评估法律风险，确保操作合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。