在逾期期间且未被起诉之前，通常是可以卖房的，但需根据具体情况谨慎处理。以下是从不同角度的详细分析：

一、法律角度

1. 房屋所有权：在逾期但未被起诉的阶段，房屋所有权人理论上仍享有对房屋的处分权，包括出售。但需注意，若房屋存在抵押（如房贷），则出售可能受到贷款合同的限制。

2. 贷款合同约定：贷款合同中可能包含关于逾期及房产交易的特殊约定。例如，银行可能要求未经其同意，借款人不得擅自处分抵押物。因此，在出售前，务必仔细审查贷款合同，确保出售行为不违反合同约定。

二、实际操作角度

1. 买家意愿：即使房产未被查封且无明确的合同禁止出售条款，买家在购买此类房产时也会极为谨慎。他们可能要求确保房产无任何法律纠纷，并可能要求得到银行的同意或解除抵押权的承诺。

2. 信用记录影响：逾期情况可能已影响个人信用记录，这可能会在房产交易中被买方或贷款机构关注。信用记录不良可能导致买家对交易产生疑虑，甚至影响贷款审批。

三、风险与建议

1. 风险：

   • 合同违约：若出售行为违反贷款合同约定，可能构成违约，面临银行采取的进一步法律措施，如提前收回贷款、要求支付违约金等。
   • 交易纠纷：若未向买家充分披露逾期情况，可能引发后续纠纷，如买家要求解除合同、赔偿损失等。

2. 建议：

   • 与银行协商：在出售前，与银行或贷款机构积极协商，寻求解决方案。例如，可以尝试重新安排还款计划、申请延期还款或寻求其他形式的财务援助，以改善信用状况并减少出售障碍。
   • 充分披露：在房产交易过程中，向买家充分披露逾期情况及相关风险，确保交易透明、合法。这有助于建立买家信任，减少交易纠纷。
   • 法律咨询：在涉及法律问题时，建议咨询专业律师（如我），以获取更具体、个性化的建议和帮助。律师可以协助审查贷款合同、起草交易文件、处理交易纠纷等。

四、特殊情况处理

若逾期涉及债务纠纷且已进入诉讼程序（尽管未被起诉，但存在被起诉的风险），则出售房产可能更加复杂。此时，建议暂停出售计划，先解决债务纠纷问题。否则，可能面临法院查封、拍卖房产等风险。

总结来看，在逾期期间且未被起诉之前卖房是可能的，但需根据具体情况谨慎处理。务必仔细审查贷款合同、与银行协商、充分披露信息并咨询专业律师。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。