结论前置：小产权房因土地性质特殊，其拆迁补偿与继承问题存在法律风险，合同需重点明确权属、补偿分配、继承规则及违约责任。以下为具体撰写要点及示例条款：

一、合同核心条款设计（需包含以下内容）

1. 房屋权属声明

   • 明确房屋为“小产权房”（集体土地上建设，未缴纳土地出让金），注明土地性质（如宅基地、集体建设用地）。
     
   • 示例条款：
     > “甲方确认，该房屋位于XX村集体土地上，未取得国有土地使用权证及房屋所有权证，属于小产权房。乙方对此知情并自愿购买。”

2. 拆迁补偿分配规则

   • 约定拆迁时补偿款的分配方式（按比例、按人头或其他），需与集体经济组织或开发商的补偿方案衔接。
     
   • 示例条款：
     > “若遇拆迁，补偿款按以下方式分配：甲方分得XX%，乙方分得XX%。补偿范围包括但不限于房屋重置价、搬迁费、临时安置费等。”

3. 继承条款

   • 明确继承方式（法定继承或遗嘱继承），建议约定“若乙方去世，其继承人对房屋的权益仅限于拆迁补偿分配权，不得主张房屋所有权”。
     
   • 示例条款：
     > “乙方去世后，其在本合同项下的权益由其法定继承人继承，但继承人不得以继承为由要求确认房屋所有权或对抗拆迁。”

4. 违约责任

   • 约定一方违约（如隐瞒权属瑕疵、拒不配合拆迁）的赔偿责任，建议设定违约金（如合同总价的20%）。
     
   • 示例条款：
     > “若甲方隐瞒房屋权属问题导致合同无效，应向乙方支付合同总价20%的违约金，并赔偿乙方全部损失。”

二、法律风险提示

1. 合同效力风险

   • 小产权房买卖合同可能因违反《土地管理法》被认定无效，但拆迁补偿分配条款可能被法院支持（需结合地方政策）。
     
   • 建议：在合同中明确“双方知悉合同可能无效，但自愿按本合同约定处理拆迁补偿事宜”。

2. 继承权受限风险

   • 小产权房无法办理产权登记，继承人对房屋的权益仅限于实际使用或补偿分配，无法通过继承取得合法产权。
     
   • 建议：在合同中注明“继承人对房屋的权益以拆迁补偿为限，不得主张所有权”。

3. 政策变动风险

   • 若地方政策禁止小产权房交易或拆迁补偿，合同可能无法履行。
     
   • 建议：约定“若因政策原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付款项”。

三、合同示例（简化版）

小产权房买卖及拆迁补偿分配合同  
甲方（出售方）：_________  
乙方（购买方）：_________  

第一条 房屋基本情况  
1.1 房屋位于XX村集体土地上，未取得国有土地使用权证及房屋所有权证。  
1.2 房屋面积：_________，结构：_________。  

第二条 交易价格及付款方式  
2.1 房屋总价：人民币_________元。  
2.2 乙方于_________年_________月_________日前支付全部款项。  

第三条 拆迁补偿分配  
3.1 若遇拆迁，补偿款按甲方40%、乙方60%分配。  
3.2 补偿范围包括房屋重置价、搬迁费、临时安置费等。  

第四条 继承条款  
4.1 乙方去世后，其在本合同项下的权益由法定继承人继承。  
4.2 继承人不得以继承为由要求确认房屋所有权或对抗拆迁。  

第五条 违约责任  
5.1 若甲方隐瞒权属问题，应支付合同总价20%的违约金。  
5.2 若乙方拒不配合拆迁，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。  

甲方（签字）：_________  
乙方（签字）：_________  
日期：_________  

四、操作建议

1. 优先协商：与集体经济组织或开发商沟通，争取将补偿分配方案纳入拆迁协议。
   
2. 公证备案：对合同进行公证，增强证据效力。
   
3. 定期跟进政策：关注地方对小产权房的处置政策，及时调整合同条款。
   

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合您所在地区的具体政策提供详细解答。