提前解除房租租赁中介合同的告知函，其主要作用是正式通知合同另一方关于提前解除合同的意愿、理由及解除时间，并据此产生相应的法律效力。以下是对此作用的详细解析：

一. 产生法律效力

• 告知函送达对方后，即产生法律效力。若对方在收到告知函后未在规定时间内（通常是合同约定的或合理的时间内）提出异议，那么合同自告知函送达的那一刻起即被视为解除。这一法律效力是基于《民法典》关于合同解除的相关规定以及合同本身的约定。

二. 明确解除意愿与理由

• 告知函中应明确表达解除合同的意愿，并详细阐述解除的理由。这有助于对方理解解除合同的背景，也为后续可能的协商或争议解决提供了基础。例如，若因对方服务不符合合同约定而解除合同，应在告知函中具体说明服务不符合约定的表现。

三. 确定解除时间

• 告知函中应明确指出合同解除的具体时间。这给予了对方一定的准备时间，以便其安排后续事宜，如寻找新的租客或中介等。同时，也确保了合同解除的明确性，避免了因时间不明确而产生的纠纷。

四. 作为证据留存

• 告知函作为书面文件，是解除合同意愿和理由的直接证据。在后续可能出现的争议解决过程中，告知函可以作为重要证据来支持解除合同的一方的主张。

五. 促进双方协商

• 通过发送告知函，可以促使双方就合同解除事宜进行协商。在协商过程中，双方可以就解除后的责任承担、费用结算等问题进行讨论，以达成更全面的解决方案。

我建议：在撰写提前解除房租租赁中介合同的告知函时，应务必确保内容的准确性和合法性。同时，也要注意保留好送达告知函的证据，以备不时之需。如有进一步需要，您可以继续咨询我。