租赁合同签别人的名字是否有效，需分情况判断：
获得合法授权的情况：
- 若签署人获得了被签名字者的合法授权，并持有授权委托书，且在授权范围内以被签名字者名义签订合同，该合同通常有效。这是因为根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。例如，房东授权他人代签租赁合同，他人在授权范围内行事，合同即具有法律效力。
未获得授权但事后追认的情况：
- 若签署人没有获得授权却擅自签别人名字，这属于无权代理。若被签名字者事后对该合同进行追认，合同自始有效；若被签名字者拒绝追认，合同对其不发生效力。在此情况下，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
构成表见代理的情况：
- 如果相对人有理由相信行为人有代理权，即使实际上没有，也构成表见代理，合同同样有效。例如，行为人持有被签名字者的空白合同、工作证等，让相对人有充分理由相信其有代理权限。
法律建议：
- 在签订租赁合同时，务必确保签署人具有合法的代理权限或本人亲自签署，以避免因无权代理或冒名签署而引发的法律纠纷。
- 若发现合同签署存在问题，如未经授权代签或冒名签署，应及时与对方沟通，寻求解决方案，如追认合同或重新签订合法有效的合同。
- 若无法达成一致，可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。
可能的法律后果：
- 若合同因无权代理或冒名签署而被认定无效，可能导致合同无法履行，给双方带来经济损失。
- 无权代理或冒名签署者可能需承担相应的法律责任，如赔偿对方因此遭受的损失。
综上所述，租赁合同签别人的名字是否有效，需结合具体情形和法律规定来确定。在签订合同时，务必谨慎对待，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。