针对您提出的“如果遗嘱有指定继承人房产权变更怎么办”这一问题，我将从法律程序、实际操作以及特殊情形处理三个方面为您进行详细解答。
一、法律程序
立新遗嘱变更：
- 遗嘱人可以通过立新遗嘱的方式来变更原有的房产分配。新遗嘱必须符合法定形式，例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱则需要有两个以上见证人在场见证。
- 新遗嘱内容应明确表示对原遗嘱中房产分配的变更，且新遗嘱在形式和内容上均需合法有效。一旦新遗嘱成立，将以新遗嘱为准进行房产分配。
公证遗嘱变更：
- 若遗嘱人选择通过公证遗嘱来变更房产分配，需前往公证机构办理相关手续。
- 公证遗嘱的效力一般高于其他形式的遗嘱。遗嘱人需先撤销原公证遗嘱，再重新订立公证遗嘱，明确房产的新分配方案。
二、实际操作
新遗嘱的保管：
- 遗嘱变更后，应妥善保管新遗嘱，确保其完整性和安全性。
- 在遗嘱人去世后，遗嘱执行人或继承人将依据合法有效的新遗嘱对房产进行处理。
争议解决：
- 若对遗嘱变更的效力存在争议，相关利害关系人可通过诉讼等法律途径解决。
- 法院将依法判定遗嘱的效力及房产的归属，确保继承过程的合法性和公正性。
三、特殊情形处理
财产部分灭失或损坏：
- 如果遗嘱中指定的房产因不可抗力、意外事件或正常损耗导致灭失或损坏，该部分遗嘱内容自然失效，但不影响其他部分的效力。
- 例如，若遗嘱中指定的房屋因火灾烧毁，则关于该房屋的遗嘱内容失效，但遗嘱中其他财产的分配仍有效。
财产被转让、赠与或消耗：
- 如果遗嘱人后续对遗嘱中的房产进行了转让、赠与或消耗，该部分遗嘱内容将失去效力。
- 例如，若遗嘱人将遗嘱中的房产卖给了第三方，则关于该房产的遗嘱不再生效。
财产形态或价值变化：
- 如果房产的形态或价值发生变化（如房产增值、贬值或因改造而形态变化），但遗嘱中有明确指示如何处理变化后的财产或提供了替代方案，则应按遗嘱执行。
- 例如，若遗嘱中指定的房产因城市改造而置换为新的房产，且遗嘱中有明确指示继承人应继承置换后的房产，则应按此执行。
总结：当遗嘱中有指定继承人房产权变更时，遗嘱人应通过立新遗嘱或公证遗嘱的方式明确变更房产分配方案，并妥善保管新遗嘱。在遗嘱人去世后，遗嘱执行人或继承人将依据合法有效的新遗嘱对房产进行处理。若存在争议，可通过诉讼等法律途径解决。同时，对于特殊情形下的房产变化，应结合遗嘱人的原始意图和法律规定进行判断和处理。