设计变更通知单是否需要业主同意，并非一概而论，而是取决于变更的具体内容、对业主权益的影响程度以及相关法律法规和合同条款的规定。以下是对此问题的详细分析：
法律规定与业主权益：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例，对于涉及业主共有部分或可能影响业主核心权益的设计变更，如改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营活动、改建或重建建筑物及其附属设施等，通常需要业主的共同决定。这意味着，在这些情况下，设计变更通知单必须得到业主的同意，具体需遵循严格的表决程序，如由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
设计变更的类型与影响：
- 微小调整：如果设计变更只是微小的调整，如不影响业主的日照、通风等基本生活权益，且符合规划部门的要求，那么可能不需要业主全体同意。但这并不意味着可以随意变更，开发商或物业仍需遵守相关规划和审批流程，并确保变更的合法性和合理性。
- 重大变更：若设计变更涉及业主的核心权益，如改变建筑外观、增加建筑物密度、减少绿化和公共活动空间等，则必须依法经过业主的表决同意。这些变更可能直接影响业主的居住质量、生活便利性及房产价值，因此必须确保业主的知情权、参与权和决策权得到充分保障。
实际操作与沟通：
- 在实际操作中，设计变更通常需要先经过相关规划部门的审批和公示。公示期内，业主有权了解变更内容，并提出异议或建议。如果业主认为设计变更侵害了自身权益，可以通过合法途径表达诉求，如向规划部门提出异议、参与业主大会讨论或通过业主委员会依法维权。
- 开发商或物业应积极与业主沟通，确保业主对设计变更的充分了解，并尊重业主的合理诉求。通过有效的沟通，可以减少误解和冲突，确保设计变更的顺利进行。
合同条款与约定：
- 除了法律法规的规定外，设计变更是否需要业主同意还可能受到购房合同或物业管理合同的约束。如果合同中明确规定了设计变更的审批程序或业主的决策权，那么双方应严格按照合同约定执行。
建议与注意事项：
- 作为业主，应密切关注小区的设计变更情况，确保自己的合法权益不受侵害。如果发现设计变更可能影响自己的居住质量或房产价值，应及时向开发商或物业提出异议，并通过合法途径维护自己的权益。
- 作为开发商或物业，应严格遵守相关法律法规和合同条款，确保设计变更的合法性和合理性。在进行设计变更前，应充分与业主沟通，确保业主的知情权和参与权得到保障。
综上所述，设计变更通知单是否需要业主同意，应基于变更的具体内容、对业主权益的影响以及相关法律法规和合同条款的综合考量。在涉及重大变更或影响业主核心权益时，必须依法经过业主的表决同意。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。