墙体脱落损坏物品，物业是否有责任需分情况讨论：
一、墙体属于建筑物共有部分，物业未尽维护管理职责
若脱落的墙体属于建筑物共有部分（如小区楼道墙体、楼栋外墙等），且物业未履行对公共部位的检查、维护义务，导致墙体脱落损坏物品，物业通常需承担责任。
法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己无过错的，应当承担侵权责任。物业作为管理人，若未尽到维护职责（如未定期检查墙体、未设置警示标识、未及时维修加固），则需赔偿损失。
案例参考：
- 西宁市某小区案例中，楼栋外墙保温层脱落砸坏车辆，法院认定物业未采取有效防护措施（如未应对大风预警），判决物业承担50%赔偿责任。
- 益阳市某小区案例中，外墙皮脱落导致车辆受损，法院因物业未尽管理义务，判决物业与车主各承担50%责任。
二、墙体属于专有部分，或因第三方过错导致脱落
- 专有部分墙体：若脱落墙体为业主自家专有部分（如室内非承重墙），且因业主维护不当导致脱落，责任由业主承担。例如，业主长期未检查墙体裂缝，最终导致脱落伤人或损物。
- 第三方过错：若能证明墙体脱落是因其他业主或使用人违规行为导致（如楼道堆放重物、违规装修等），则由过错方承担责任。例如，某业主在楼道堆放杂物导致墙体不堪重负脱落，该业主需赔偿损失。
三、不可抗力或业主自身过错
- 不可抗力：若墙体脱落是因地震、极端天气等不可抗力导致，且物业已尽到合理管理义务（如发布预警、设置警示标识），物业可能免责。但需注意，不可抗力需满足“不能预见、不能避免、不能克服”的条件。例如，西宁市案例中，物业以大风和地震为由抗辩，但法院认为当日风力未达不可抗力标准，且地震震源不在本地，故未免除物业责任。
- 业主自身过错：若业主未遵守小区管理规定（如将车辆停放在非指定区域），导致损失扩大，可能需自行承担部分责任。例如，西宁市案例中，车主虽租赁地下车位却停地上，法院因其疏忽减轻物业25%赔偿责任。
法律建议
- 固定证据：立即拍照、录像记录墙体脱落现场及物品损坏情况，保留维修发票、鉴定报告等证据。
- 协商调解：与物业沟通，要求其出示维护记录、警示标识设置情况等材料，协商赔偿方案。
- 诉讼途径：若协商无果，可向法院起诉，要求物业或责任方赔偿损失。诉讼中需证明物业未尽管理义务或责任方存在过错。
- 预防措施：物业应加强公共区域巡查，定期检修墙体，设置警示标识；业主应遵守小区规定，避免在危险区域停放物品。
总结：物业是否担责需结合墙体归属、脱落原因及管理义务履行情况综合判断。若您遇到此类问题，可直接向我咨询，我将结合具体案情为您提供法律分析。