针对您提出的“社区调解小区开设麻将馆怎么处理”的问题，这是一个涉及邻里关系、法律法规以及社区管理多个层面的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：

一、法律法规层面

1. 无照经营处理：

   • 如果小区内的麻将馆未办理营业执照，那么它属于无照经营。根据相关法律法规，市场监管部门有权责令其停止经营活动，没收违法所得，并根据规定处以一定罚款。

2. 住宅改商用限制：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果确实需要改变，除遵守法律法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主一致同意。

3. 赌博等违法犯罪行为：

   • 如果麻将馆内存在赌博等违法犯罪行为，居民应及时向公安机关报案。公安机关会根据情节给予治安处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。

二、社区调解层面

1. 协商解决：

   • 当麻将馆的噪音等问题影响居民生活时，居民可以先尝试与麻将馆经营者进行协商，寻求解决方案。

2. 物业介入：

   • 如果协商无果，居民可以向小区物业反映情况。物业有责任督促麻将馆经营者进行整改，以维护小区的居住环境。

3. 投诉举报：

   • 如果物业督促后麻将馆仍未整改，居民可以向环保部门或城管部门投诉。这些部门会依法对麻将馆进行调查和处理。

三、实际案例参考

• 以双流法院执结的一起因在小区住宅开设麻将馆引发的排除妨害纠纷案为例，执行法官通过执行“三步法”（明确义务、释明后果；现场搜查、训诫施压；借势调解、握手言和）促使双方当事人达成和解，被执行人主动履行义务，将案涉房屋恢复为住宅用途。这一案例展示了法律手段与社区调解相结合的有效性。

四、建议与总结

1. 增强法律意识：

   • 居民和麻将馆经营者都应增强法律意识，遵守相关法律法规，避免无照经营和违法犯罪行为。

2. 积极沟通协商：

   • 面对邻里纠纷，双方应积极沟通协商，寻求互利共赢的解决方案。

3. 依靠社区力量：

   • 社区和物业应发挥积极作用，及时调解邻里纠纷，维护小区的和谐稳定。

4. 依法维权：

   • 当自身权益受到侵害时，居民应依法维权，通过合法途径解决问题。

综上所述，处理小区内开设麻将馆的问题需要综合考虑法律法规、社区调解以及实际案例等多个方面。希望这些建议能对您有所帮助。