结论前置：

1. 若烟草证与租赁房屋直接相关且新租户需继续使用，建议签订补充协议明确权利义务；
   
2. 若烟草证仅为原租户个人资质，与房屋无关，则无需写入租赁合同，但需注意法律风险隔离。
   

核心前提与场景分析

用户问题涉及房屋租赁合同与烟草专卖零售许可证（烟草证）的关联性。需明确：

• 烟草证性质：烟草证由烟草专卖局颁发，与经营者个人或企业资质绑定，通常需满足“一店一证”原则（即一个经营地址对应一个许可证）。
  
• 租赁合同目的：房屋租赁合同主要规范出租方与承租方对房屋的使用、租金、期限等权利义务，一般不直接涉及经营资质。
  

分情况说明与建议

情况1：烟草证与租赁房屋直接绑定（如原租户以该房屋地址申领烟草证）

• 法律风险：若新租户需继续使用该地址经营烟草零售，需确保烟草证合法变更或重新申领。根据《烟草专卖许可证管理办法》，许可证不得转让、出租、出借，否则可能面临行政处罚（如罚款、吊销许可证）。
  
• 合同建议：
  
  • 补充协议：在租赁合同中增加条款，明确新租户需自行申领烟草证，或约定原租户协助办理变更手续（如注销原证、提供申领材料等）。
    
  • 责任划分：约定若因烟草证问题导致新租户无法经营，出租方是否承担违约责任（如减免租金、赔偿损失等）。
    

情况2：烟草证仅为原租户个人资质，与房屋无关

• 法律风险：新租户若需经营烟草零售，必须以自身名义重新申领烟草证，且需符合当地烟草专卖局的要求（如距离学校、其他烟草零售点一定距离等）。
  
• 合同建议：
  
  • 无需写入租赁合同：烟草证申领属于承租方经营行为，与房屋租赁无直接关联，无需在合同中特别约定。
    
  • 风险提示：可在合同中增加“承租方自行负责办理经营所需资质，出租方不承担任何责任”的条款，避免纠纷。
    

其他注意事项

1. 合规性审查：无论是否写入合同，均需确保新租户的经营行为符合《烟草专卖法》及地方性法规，避免无证经营或超范围经营。
   
2. 证据留存：若涉及烟草证变更或协助义务，建议通过书面形式（如邮件、微信）确认双方沟通内容，避免口头约定无据可查。
   

总结：是否需在租赁合同中写入烟草证相关条款，取决于烟草证与房屋的关联性及新租户的实际需求。建议根据具体情况签订补充协议，明确权利义务，降低法律风险。如有进一步疑问，可直接向我咨询。