结论前置：

1. 若托管公司未尽管理义务导致租户扰民，托管公司需负责；
2. 若房东与托管公司有明确约定且托管公司无过错，房东可能需承担一定责任；
3. 若租户行为违法，租户自身需承担法律责任。

详细分析：

在房子交由托管公司管理，而租户出现扰民行为的情况下，责任的归属需要依据具体情况和相关法律法规来判定。以下是从不同角度进行的分析：

一、托管公司的责任

托管公司作为房屋的管理方，有义务确保租户的行为符合法律法规和社会公德，不干扰其他居民的正常生活。如果托管公司未能尽到管理义务，导致租户出现扰民行为，那么托管公司应当承担相应的责任。这包括但不限于：

• 及时制止扰民行为：托管公司发现租户有扰民行为时，应立即进行制止，并要求租户改正。
• 承担违约责任：如果托管公司与房东签订的合同中明确规定了托管公司需对租户行为负责，且托管公司未能履行该义务，那么托管公司可能需要承担违约责任。
• 赔偿损失：如果租户的扰民行为给其他居民或房东造成了损失，托管公司可能需要承担相应的赔偿责任。

二、房东的责任

房东作为房屋的所有者，虽然将房屋交给了托管公司管理，但在某些情况下，房东也可能需要承担一定的责任。这主要取决于房东与托管公司之间的合同约定以及房东对托管公司的监督情况：

• 合同约定：如果房东与托管公司签订的合同中明确规定了房东对租户行为不承担责任，且托管公司同意承担该责任，那么房东在合同范围内可能无需承担责任。但如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，房东可能需要根据实际情况承担一定的责任。
• 监督义务：房东有义务对托管公司的管理行为进行监督，确保托管公司能够履行其管理职责。如果房东未能尽到监督义务，导致托管公司未能有效管理租户行为，房东可能需要承担一定的连带责任。

三、租户的责任

租户作为房屋的实际使用者，有义务遵守法律法规和社会公德，不得干扰其他居民的正常生活。如果租户出现扰民行为，那么租户自身应当承担相应的法律责任。这包括但不限于：

• 停止扰民行为：租户应立即停止任何扰民行为，并采取措施消除影响。
• 承担法律责任：如果租户的扰民行为违反了法律法规，租户可能需要承担行政责任或刑事责任。
• 赔偿损失：如果租户的扰民行为给其他居民或房东造成了损失，租户需要承担相应的赔偿责任。

建议与行动：

• 与托管公司沟通：首先，您可以与托管公司进行沟通，要求其履行管理职责，制止租户的扰民行为。
• 查看合同条款：其次，您可以查看与托管公司签订的合同条款，了解双方的权利和义务，以便在必要时维护自己的权益。
• 寻求法律帮助：如果托管公司未能履行管理职责，或者您与托管公司之间就责任归属问题存在争议，您可以寻求法律帮助，通过法律途径解决争议。

后续思考：

在处理此类问题时，建议您保留好相关证据，如与托管公司的沟通记录、租户扰民的证据等，以便在必要时证明自己的权益。同时，您也可以考虑在未来的合同中明确约定托管公司对租户行为的管理责任和违约责任，以降低类似风险的发生。如果您还有其他法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。