房东一年租金上百万但未办理营业执照，这一行为本身并不直接构成犯罪。不过，我们需要从多个角度来详细分析这一情况。

1. 营业执照的必要性

营业执照是商家合法经营的凭证，它证明了商家具备从事特定商业活动的资格。对于房东而言，如果其出租房屋的行为被视为经营行为（特别是当出租行为频繁、规模较大或以盈利为主要目的时），那么办理营业执照可能是必要的。然而，并非所有出租行为都需要营业执照，这取决于具体的法律法规和地方政策。

2. 未办理营业执照的法律后果

• 行政处罚：如果房东的出租行为被认定为需要办理营业执照的经营行为，而房东未办理，那么房东可能会面临行政处罚，如罚款、责令停业整顿等。这些处罚旨在纠正违法行为，维护市场秩序。
• 不构成犯罪：重要的是要明确，未办理营业执照本身并不构成犯罪。犯罪是指违反刑法规定，具有严重社会危害性，应当受到刑罚处罚的行为。而未办理营业执照更多是一种行政违法行为，其法律后果主要是行政处罚。

3. 其他可能的法律问题

• 税务问题：房东收取租金后，有义务按照税法规定缴纳相关税费。如果房东未按规定纳税，可能会面临税务部门的处罚，包括补缴税款、加收滞纳金和罚款等。在严重情况下，如果房东故意隐瞒收入、逃避纳税义务，可能构成逃税罪等刑事犯罪。但这是基于税务方面的违法行为，与未办理营业执照无直接关联。
• 合同问题：房东与租客之间的租赁合同是双方权利义务的依据。如果房东未办理营业执照，但租赁合同本身合法有效，且房东履行了合同义务（如提供符合要求的房屋、维护房屋安全等），那么租赁合同通常不会因此无效。然而，如果租客因此遭受损失（如因房东无照经营导致房屋被查封等），租客可能有权要求房东承担赔偿责任。

4. 建议与措施

• 了解法律法规：房东应了解当地关于出租房屋的法律法规和政策要求，确保自己的出租行为合法合规。
• 办理相关手续：如果房东的出租行为被认定为需要办理营业执照的经营行为，那么房东应及时办理相关手续，避免面临行政处罚。
• 遵守税务规定：房东应按照税法规定缴纳相关税费，避免因税务问题而面临法律风险。

总结来看，房东一年租金上百万但未办理营业执照，这一行为本身并不直接构成犯罪。但房东应关注自己的出租行为是否合法合规，及时办理相关手续并遵守税务规定，以避免面临不必要的法律风险。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。