转租造成邻居的损失，责任归属需视具体情况而定，但一般原则是由造成损失的实际过错方来承担责任。以下是从不同角度进行的分析：
一、转租经原房东同意的情况
次承租人过错：
- 如果转租行为得到了原房东的同意，并且因次承租人的过错（如不当使用房屋、擅自改变房屋结构等）导致了邻居的损失，那么根据过错责任原则，应由次承租人承担赔偿责任。
- 例如，次承租人在使用房屋过程中，因操作不当导致水管破裂，进而淹没了邻居的房屋，此时次承租人应负责赔偿邻居的损失。
承租人过错：
- 如果损失是由于承租人的过错造成的（如承租人未尽到对次承租人的管理义务，导致次承租人行为不当），那么承租人应承担相应的赔偿责任。
- 例如，承租人明知次承租人可能会进行危险活动，但未加以制止，结果次承租人的活动导致了邻居的损失，此时承租人应负责赔偿。
二、转租未经原房东同意的情况
原房东的权利：
- 如果转租行为未经原房东同意，原房东有权解除与承租人的租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
- 同时，如果次承租人的行为导致了邻居的损失，原房东在解除与承租人的合同后，也可以基于物权要求次承租人承担侵权赔偿责任。
承租人与次承租人的责任划分：
- 在这种情况下，如果邻居的损失是由于次承租人的过错造成的，次承租人应承担赔偿责任。
- 但如果承租人在转租过程中存在过错（如隐瞒房屋重大瑕疵、未尽到告知义务等），导致次承租人行为不当并引发了邻居的损失，承租人也可能需要承担一定的赔偿责任。
- 例如，承租人未告知次承租人房屋存在安全隐患，结果次承租人因不知情而引发了事故，导致邻居受损，此时承租人和次承租人可能都需要承担责任。
三、法律建议与操作指南
收集证据：
- 无论哪种情况，都建议收集好相关证据，如房屋损坏照片、合同约定、证人证言等，以便明确责任归属。
协商解决：
- 在责任明确后，可以尝试通过协商的方式解决赔偿问题，以节省时间和成本。
法律途径：
- 如果协商无果，可以通过法律途径解决。可以向房屋所在地法院提起民事诉讼，要求责任方赔偿损失。
- 在诉讼过程中，需要遵循法院程序进行举证、质证等环节，积极维护自身权益。
举例说明：假设某房屋被承租人擅自转租给次承租人，次承租人在使用过程中因操作不当导致火灾，进而烧毁了邻居的房屋。在这种情况下，如果转租未经原房东同意，原房东可以解除与承租人的合同，并要求承租人承担违约责任。同时，邻居可以要求次承租人承担侵权赔偿责任。如果承租人在转租过程中存在过错（如未尽到告知义务），也可能需要承担一定的赔偿责任。
总之，转租造成邻居的损失时，责任归属需根据具体情况来判断。建议在实际操作中咨询专业律师（即我本人），以便更准确地确定责任归属并维护自身权益。如果有任何法律问题，都可以直接向我咨询。