核心结论：在买下当事人地盘后当事人死亡的情况下，过户手续需结合继承程序与产权变更流程进行，具体分以下两种情况处理。

1. 若当事人已签订合法有效的买卖合同且买方已支付对价

• 法律逻辑：根据《民法典》合同编，买卖合同在当事人死亡前已成立并生效，买方有权要求继续履行合同。此时需通过继承程序确定产权归属，再办理过户。
• 操作步骤：
  1. 确认继承人：由当事人法定继承人（配偶、子女、父母）或遗嘱指定继承人出具继承权公证书，明确产权归属。
  2. 办理继承公证：继承人需携带死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料至公证处办理继承公证。
  3. 签订补充协议：买方与全体继承人签订补充协议，确认继续履行原买卖合同。
  4. 过户登记：携带继承公证书、补充协议、原房产证等材料至不动产登记中心办理过户。
• 风险提示：若继承人拒绝配合或存在多个继承人争议，需通过诉讼确认继承权后再过户。

2. 若当事人未签订书面合同或合同存在效力瑕疵

• 法律逻辑：根据《民法典》物权编，不动产过户需以合法产权为基础。若原买卖合同无效或未成立，买方需先通过协商或诉讼确认产权归属。
• 操作步骤：
  1. 协商解决：与当事人继承人协商，签订新的买卖合同并完成继承公证。
  2. 诉讼确权：若协商不成，买方可向法院提起“所有权确认纠纷”诉讼，要求确认产权归属。
  3. 执行过户：凭法院生效判决书至不动产登记中心办理过户。
• 风险提示：此类情况可能涉及合同效力审查、继承人是否追认等复杂问题，建议提前固定证据（如付款凭证、沟通记录等）。

关键提醒

• 时效问题：继承权纠纷诉讼时效为3年，自知道权利受损之日起计算，需及时主张权利。
• 税费承担：过户可能涉及契税、个人所得税等，需与继承人明确税费分担方式。
• 公证必要性：继承公证是过户的前提，若继承人无法全部到场，需办理委托公证或声明公证。

建议：具体操作前，请携带合同、付款凭证、当事人死亡证明等材料至不动产登记中心或公证处预审，确保流程合规。如有疑问，可直接向我咨询细节。