购房合同过户后再返一部分钱的情况，需根据双方合同约定及法律规定具体分析。

一. 合同约定情形

1. 双方明确约定返款

   • 分析：如果购房合同或补充协议中明确约定了过户后再返一部分钱给购房人，那么这种返款行为是合法的，双方应按照合同约定履行。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
   • 实例：例如，开发商为了促销，与购房人约定在房屋过户后返还一定比例的购房款作为优惠。

2. 合同未明确约定但双方达成一致

   • 分析：如果合同中没有明确约定，但双方在实际履行过程中达成了一致意见，即过户后再返一部分钱，这种口头协议在双方均认可的情况下也是有效的。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”
   • 注意：口头协议虽然有效，但难以取证，建议尽量采用书面形式明确双方权利义务。

二. 无法律依据及合同约定情形

1. 无约定且无法律依据的返款

   • 分析：如果购房合同中没有约定过户后再返一部分钱，且法律法规也没有相关规定，那么卖方无权单方面要求返款或给予返款。
   • 实例：例如，卖方在过户后突然提出要给购房人返一部分钱，但双方合同及法律均无此规定，此时购房人有权拒绝接受。

2. 返佣行为

   • 分析：在房产交易中，有时会出现所谓的“返佣”行为，即房屋中介或开发商将部分佣金返还给购房人。这种行为本质上是一种促销手段，并非基于购房合同的约定或法律规定。
   • 注意：返佣行为可能存在法律风险，如涉及偷税漏税、不正当竞争等，且一旦发生纠纷，购房人可能难以维权。

三. 建议

1. 明确合同约定

   • 建议：在签订购房合同时，双方应明确约定所有权利义务，包括是否返款、返款条件、返款金额等，以避免后续纠纷。

2. 保留证据

   • 建议：无论双方是否约定返款，购房人都应妥善保留所有与购房相关的证据材料，如合同、发票、付款凭证等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

3. 咨询专业律师

   • 建议：如果购房人在购房过程中遇到任何疑问或纠纷，应及时咨询专业律师，以便得到准确的法律建议和帮助。

总结：购房合同过户后再返一部分钱的情况需根据双方合同约定及法律规定具体分析。双方应明确约定所有权利义务，并妥善保留相关证据材料。如有进一步需要，您可以继续咨询我。