关于您提出的“物业为什么不用注册名称”的问题，这实际上涉及到住宅区、楼宇命名审批的流程和规定。以下是我为您详细解答的内容：

首先，我们需要明确的是，住宅区、楼宇的命名并非随意进行，而是需要遵循一定的审批流程和规定。根据《地名管理条例》以及各地如重庆、金华等地的具体实施细则，住宅区、楼宇的命名、更名需要由相关部门（如住房和城乡建设主管部门、地名行政主管部门）进行审批。

一、命名审批的流程

1. 预命名阶段：在开发企业仅持有土地出让合同的情况下，可以预先申请核准住宅区、楼宇名称。这一阶段主要是为了提前规划名称，避免后续正式命名时因名称不符合要求而需要更改。

2. 正式命名阶段：在开发企业持有不动产登记证、规划许可证等相关材料后，可以正式申请核准住宅区、楼宇名称。此时，名称需要经过相关部门的严格审查，确保符合地名管理的各项规定。

二、命名规定的内容

在命名过程中，需要遵循一系列的规定，包括但不限于：

• 名称含义明确、健康，不违背公序良俗。
• 符合住宅区、楼宇的实际地域、规模、性质等特征。
• 避免使用生僻字、汉字与数字组合且无实际含义的名称、非文字符号的名称等。
• 不以人名、国家领导人名字、外国人名地名、企业名称或商标名称作专名。
• 名称应避免重名、同音、相似，以及与重要道路名称同音等。

三、物业不使用注册名称的可能原因

1. 命名未获批：如果物业提出的名称未经过相关部门的审批，或者审批未通过，那么物业就不能使用该名称。

2. 名称变更：在物业运营过程中，如果因为公共利益需要、不符合历史文化传统或公序良俗等原因，相关部门可能会依职权启动命名更名程序，导致物业需要使用新的名称。

3. 历史遗留问题：对于一些老旧小区或楼宇，可能存在名称使用不规范或未经过审批的情况。在后续的管理和改造过程中，可能会对这些名称进行规范和调整。

四、建议

如果您作为业主或相关方对物业使用的名称有疑问或建议，可以向相关部门（如住房和城乡建设主管部门、地名行政主管部门）进行咨询或反馈。同时，也可以关注当地政府或相关部门发布的关于住宅区、楼宇命名更名的政策文件和通知，以了解最新的规定和要求。

综上所述，物业不使用注册名称可能是由于命名未获批、名称变更或历史遗留问题等原因导致的。在命名过程中，需要遵循严格的审批流程和规定，以确保名称的规范性和合理性。