购买私人土地做墓地并签署协议时，需要注意以下几个关键点，以确保协议的合法性、有效性和双方权益的保护：
一、明确合同主体信息
首先，协议中应详细列明买卖双方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、地址、联系方式等基本信息，确保双方主体资格的真实性和合法性。
二、详细描述土地及墓地信息
- 土地位置：明确土地的具体位置，包括详细的地址、四至范围、坐标等，以便后续定位和确认。
- 土地面积与规格：准确测量并记载土地的面积、形状、规格等，确保与实际相符。
- 土地用途：明确土地用于建造墓地的目的，并确认该用途符合当地法律法规和规划要求。
三、价格与支付方式
- 价格：明确土地及墓地建设的总价格，包括土地费用、建设费用（如适用）等。
- 支付方式：约定支付的具体方式，如一次性付款、分期支付等，并明确支付的时间节点和金额。
四、交付与验收
- 交付时间：约定土地的交付时间，以及墓地建设（如适用）的完成时间。
- 交付标准：明确土地交付时的状态，如是否已完成平整、是否已具备建设条件等；同时，若涉及墓地建设，也应明确建设的标准和要求。
- 验收条款：约定验收的具体程序和标准，确保土地和墓地（如适用）符合约定要求。
五、权利与义务
- 买方权利：如查看土地和墓地建设进度的权利、要求卖方提供必要文件和资料的权利等。
- 卖方义务：如保证土地无产权纠纷、保证墓地建设符合相关标准和要求、提供必要的协助和配合等。
六、违约责任
明确双方违约时的责任承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失等。同时，也应约定违约情形的具体认定标准和处理程序。
七、售后服务与争议解决
- 售后服务：约定卖方提供的售后服务内容，如墓地维护、修缮等。
- 争议解决：约定争议解决的方式和途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确适用的法律。
八、其他条款
根据具体情况，可能还需要约定其他特殊条款，如保密条款、不可抗力条款等。
综上所述，购买私人土地做墓地并签署协议时，应全面考虑并详细约定各方面内容，以确保协议的合法性和有效性，并保护双方的合法权益。建议在签署前咨询专业律师或法律顾问的意见。