抵押物被偷偷租赁，并不必然导致租赁合同无效，需结合具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条：“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”这一条款明确了抵押权与租赁权之间的优先顺序，即如果租赁关系在抵押权设立前已经成立并转移占有，那么租赁关系不受抵押权的影响。
二、合同有效性分析
抵押前租赁关系已成立：
- 如果抵押物在抵押前已经被出租，并且承租人已经实际占有使用该抵押物，那么这份租赁合同是有效的。即使后来抵押物被抵押，原租赁关系也不受影响。
抵押后偷偷租赁：
- 如果抵押物在抵押后被偷偷租赁，即出租人在未告知承租人抵押情况或未经抵押权人同意的情况下将抵押物出租，这可能构成违约或欺诈行为。但租赁合同本身并不因此自动无效，其效力需根据具体情况判断。
- 若承租人不知情且无过错，可能主张合同无效或要求出租人承担违约责任；若承租人知情或存在过错，则可能影响其权利主张。
抵押权实现时的处理：
- 在抵押权人依法行使抵押权，通过拍卖、变卖等方式处置抵押的租赁物时，根据“买卖不破租赁”的原则，租赁期限内新的所有权人通常需继续履行原租赁合同。但这一原则的应用也需考虑租赁合同是否合法有效以及是否符合相关法律规定。
三、法律建议
对于抵押权人：
- 在设立抵押权前，应仔细审查抵押物的权属状况和使用情况，确保抵押物不存在权利瑕疵或已被出租的情况。
- 如果发现抵押物已被偷偷租赁，应及时与出租人沟通并要求其解除租赁合同或取得承租人的同意，以避免后续纠纷。
对于承租人：
- 在签订租赁合同时，应仔细审查出租人的权属状况和使用情况，确保租赁物不存在权利瑕疵或已被抵押的情况。
- 如果发现租赁物已被抵押，应及时与出租人沟通并要求其提供抵押权人的同意文件或解除抵押的证明，以保障自身权益。
- 若因抵押权实现导致租赁合同无法继续履行，承租人有权要求出租人承担违约责任或赔偿损失。
对于出租人：
- 应遵守诚实信用原则，在签订租赁合同前如实告知承租人抵押物的权属状况和使用情况。
- 如果未经抵押权人同意擅自将抵押物出租，可能面临法律责任和纠纷风险。
四、可能后果
- 如果租赁合同被认定无效或因抵押权实现而无法继续履行，承租人可能面临搬离租赁物、损失租金等风险。
- 出租人可能因违约或欺诈行为而承担法律责任，包括赔偿承租人损失、支付违约金等。
- 抵押权人可能因抵押物价值减损或处置困难而遭受经济损失。
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