结论前置：未办证的私产回迁房已签订转让协议，能否诉讼要求履行需分情况讨论，具体如下：

1. 若协议合法有效且无履行障碍
   根据《民法典》第509条，当事人应按约定全面履行义务。若转让协议系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定（如未损害国家、集体或第三人利益），且回迁房具备办证条件（如开发商已取得大产权证、回迁手续完备），则买方可起诉要求卖方履行协议，包括配合办证、交付房屋等。此时法院通常会支持买方诉求，但需注意：

   • 买方需证明已支付合理对价（如转账记录、收据等）；
     
   • 若房屋存在共有人（如配偶、子女），需共有人签署协议或事后追认，否则协议可能因无权处分而效力待定。

2. 若协议存在效力瑕疵或履行不能

   • 无权处分：若卖方非房屋所有权人（如未取得回迁房产权或未经共有人同意），根据《民法典》第597条，买方可主张卖方承担违约责任（如赔偿损失），但无法直接要求履行协议，除非所有权人追认或卖方后续取得产权。
     
   • 房屋性质限制：若回迁房属于政策性住房（如经济适用房、限价房），未满5年上市交易限制期或未补缴土地出让金，协议可能因违反政策而无效，此时买方仅能要求返还已付款项及利息，无法要求履行。
     
   • 一房多卖：若卖方将房屋转卖他人并完成过户，买方可依据《民法典》第577条要求卖方赔偿损失（如差价损失、诉讼费用等），但无法取得房屋所有权。

3. 实务建议

   • 核查房屋权属：起诉前需通过不动产登记中心查询房屋现状（如是否登记在卖方名下、是否存在抵押或查封）。
     
   • 固定证据：保存协议原件、付款凭证、沟通记录（如微信、短信）等，证明协议真实性及己方履约情况。
     
   • 风险评估：若房屋存在办证障碍（如开发商未配合、规划变更），即使胜诉也可能面临执行困难，需提前考虑替代方案（如解除协议、主张违约金）。

总结：能否诉讼要求履行需结合协议效力、房屋权属及政策限制综合判断。建议携带协议及相关材料进一步分析，以便制定具体诉讼策略。