在租赁合同中，确实可以约定出租方（或更常见的是承租方，但根据您的提问，我们聚焦于出租方作为实际管理人的情况）为车辆的实际管理人，不过这种约定在实际操作中较为少见，因为通常承租方会承担车辆的实际使用和管理责任。但若双方协商一致，并在合同中明确此条款，那么该约定是具有法律效力的。以下是对此约定的详细解读：
一、出租方作为实际管理人的责任与义务
车辆维护与保养：
- 出租方作为实际管理人，需负责车辆的日常维护和保养，确保车辆处于良好的运行状态。
- 这包括定期检查、更换机油、轮胎等易损件，以及处理车辆出现的故障。
车辆安全：
- 出租方需确保车辆的安全性，包括安装必要的安全设备（如安全带、灭火器等）。
- 同时，出租方还需负责车辆的保险事宜，确保车辆在租赁期间得到充分的保障。
合规使用：
- 出租方应确保车辆的使用符合相关法律法规和交通规则，不得将车辆用于非法活动。
- 若因出租方管理不善导致车辆被用于非法活动，出租方需承担相应的法律责任。
租赁期间的监管：
- 出租方作为实际管理人，有权对车辆的使用情况进行监管，确保承租方按照合同约定的用途和方式使用车辆。
- 若发现承租方存在违规行为，出租方有权要求承租方立即改正或解除合同。
二、承租方的权利与限制
使用权：
- 尽管出租方是实际管理人，但承租方仍享有车辆的使用权，有权按照合同约定的用途和方式使用车辆。
限制与干预：
- 除非合同另有约定或出租方存在重大违约行为，承租方通常应尊重出租方作为实际管理人的地位，不得无故干预出租方的管理活动。
- 承租方需按照合同约定的时间和方式支付租金，这是其作为承租人的基本责任。
三、综合判断与差异考量
- 需要注意的是，“实际管理人”的具体职责范围可能会因不同类型的租赁物（如车辆、房屋等）以及租赁场景而有所差异。
- 在具体案件中，应结合租赁合同的其他条款以及相关法律法规进行综合判断，以确定各方的权利义务和责任承担。
四、法律建议
- 若双方决定在租赁合同中约定出租方为车辆的实际管理人，建议明确约定双方的权利义务、管理范围、违约责任等条款，以避免未来可能出现的纠纷。
- 在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规和合同条款，确保合同的合法性和有效性。
综上所述，租赁合同中可以约定出租方为车辆的实际管理人，但需明确双方的权利义务和管理范围，以确保合同的顺利履行和双方的合法权益。