交了房租但没入住且未签合同的情况下，一般是可以与房东协商退还房租的，但具体能否退还及退还比例需视双方协商结果及实际情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

一、合同未签订的情况

1. 协商退还：由于双方尚未签订租赁合同，这意味着租赁关系尚未正式确立。在此情况下，您有权与房东就房租的退还问题进行协商。如果房东同意退还全部或部分房租，那么问题就得到了解决。

2. 实际损失考量：在协商过程中，房东可能会提出因您未入住而导致的实际损失，如房屋空置期间的租金损失等。此时，您需要与房东就损失的具体金额进行协商，以确定合理的退还比例。

二、若后续签订合同或存在其他约定的情况

虽然您当前未签合同，但为全面分析，我们仍需考虑若后续签订合同或存在其他约定时的情况：

1. 合同中有明确退房条款：

   • 如果双方后续签订了租赁合同，并且合同中明确规定了退房的条件和方式，那么您需要按照合同约定来执行。例如，合同可能规定在特定条件下（如不可抗力）可以退房，并明确了退房时房租的退还比例。

2. 合同中无明确退房条款：

   • 如果合同中没有明确规定退房条款，那么您需要与房东进行协商。在协商过程中，您可以提出因未入住而希望退还房租的请求。如果房东同意，双方可以就退还比例和方式达成一致。
   • 如果房东不同意退还房租，那么除非您能证明存在法定解除合同的情形（如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用、房东隐瞒房屋重大缺陷等），否则您可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金或赔偿房东的损失。

三、法律建议与风险提示

1. 保留证据：无论是否签订合同，您都应保留好与房东沟通的记录、转账凭证等相关证据，以备不时之需。

2. 协商优先：在处理此类纠纷时，协商通常是解决争议的最优方式。通过友好沟通，双方可以更容易地达成一致意见，避免不必要的法律纠纷。

3. 法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决争议。例如，您可以向当地的人民调解委员会申请调解，或者向人民法院提起诉讼。但请注意，法律途径可能会耗费较多的时间和精力。

举例说明：假设您与房东口头约定了租赁事宜并支付了房租，但尚未签订书面合同。后来，由于个人原因您决定不租该房屋。此时，您可以与房东协商退还房租的事宜。如果房东同意退还部分或全部房租，那么问题就得到了解决。如果房东不同意退还房租，并且您无法证明存在法定解除合同的情形，那么您可能需要承担一定的经济损失。

最后，我建议您在处理此类纠纷时保持冷静和理性，通过友好协商来解决问题。如果协商无果，您可以随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。