房子抵押贷款20万，逾期费一天400元，这一费用是否合法需分情况讨论：
若该逾期费为违约金性质：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”
- 判断标准：违约金是否合法，关键在于其是否“过分高于”造成的损失。一般来说，如果逾期费（违约金）的金额显著高于贷款本金按合理利率（如LPR，贷款市场报价利率）计算的利息损失，那么可能被视为“过分高于”，从而面临被法院或仲裁机构调整的风险。
- 具体计算：假设贷款年利率为合理水平（如LPR），则每日利息损失约为20万×(年利率/365)。若逾期费一天400元显著高于此计算值，则可能不合法。例如，若年利率为4%，则每日利息约为20万×(4%/365)≈21.92元，400元远高于此。
若该逾期费包含其他费用（如罚息、复利等）：
- 需详细审查贷款合同中的相关条款，确认这些费用是否均有明确约定，且是否符合相关法律法规的规定。
- 判断标准：同样需考虑这些费用是否“过分高于”实际损失。如果合同中的条款过于苛刻，导致借款人承担的不合理费用过高，那么这些条款可能面临被认定为无效或可调整的风险。
综合建议：
- 审查合同：首先，借款人应仔细审查贷款合同，了解逾期费的具体构成和计算方式。
- 协商调整：如果认为逾期费过高，借款人可以尝试与贷款机构协商，看是否可以调整逾期费的金额或计算方式。
- 法律途径：如果协商无果，且借款人认为逾期费确实过高且不合法，那么可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
总结来说，房子抵押贷款20万，逾期费一天400元是否合法，取决于该费用是否“过分高于”实际损失，以及贷款合同中的相关条款是否合法有效。如果借款人对此有疑问或担忧，建议直接向我咨询，以便更详细地了解相关法律法规和合同条款，并寻求专业的法律建议。