结论前置：针对您描述的情况，您可以通过协商、发送律师函或提起诉讼的方式，要求对方返还房屋并赔偿损失。以下是具体分析和建议：

1. 分析法律关系：

   • 您与占有人之间原本构成的是一种无偿的租赁关系或借用关系。由于未约定使用年限，根据《民法典》的相关规定，这种无偿的租赁或借用关系在法律上视为不定期，即任何一方都可以随时要求解除。
   • 占有人一直占有房屋，且未支付租金或费用，这构成了对您财产权益的侵害。

2. 维权步骤：

   • 协商：首先，您可以尝试与占有人进行协商，明确告知其无权继续占有房屋，并要求其限期搬离。协商过程中，可以保留书面沟通记录，如邮件、短信等，作为后续维权的证据。
   • 发送律师函：如果协商无果，您可以委托律师发送律师函，正式通知占有人限期搬离，并告知其如不搬离将承担的法律责任。律师函具有法律效力，往往能起到较好的震慑作用。
   • 提起诉讼：若占有人仍拒不搬离，您可以向法院提起诉讼，要求占有人返还房屋、赔偿损失（如房屋占用费、维修费用等），并承担诉讼费用。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明您的所有权以及占有人的非法占有行为。

3. 证据收集：

   • 在维权过程中，证据的收集至关重要。您需要收集能够证明您对房屋拥有所有权的证据，如房产证、购房合同等。
   • 同时，收集占有人非法占有房屋的证据，如现场照片、视频、证人证言等。这些证据将有助于您在协商、律师函或诉讼中占据有利地位。

4. 注意事项：

   • 在维权过程中，务必保持冷静和理性，避免与占有人发生冲突或暴力行为。
   • 遵循法律程序，不要采取非法手段进行维权，以免自身陷入法律纠纷。
   • 如果对法律程序不熟悉，建议寻求专业律师的帮助，以确保维权的合法性和有效性。