调解书上房子贷款的共同部分未分割，一般是可以再次起诉的。但具体能否再次起诉，以及起诉后的法律后果，需要根据实际情况进行详细分析。

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。
   • 如果调解书确实未对房子贷款的共同部分进行分割，且该部分属于当事人之间的争议焦点，那么当事人有权以调解书遗漏重要事项为由，向法院申请再审或者另行起诉。

2. 实际情况分析：

   • 首先，需要确认调解书是否确实未对房子贷款的共同部分进行分割。如果调解书中已经明确提及并处理了该部分，只是当事人对处理结果不满意，那么一般不能再次起诉。
   • 其次，需要分析房子贷款的共同部分是否属于当事人之间的争议焦点。如果双方对该部分没有争议，或者已经通过其他方式（如私下协商）解决了争议，那么也没有必要再次起诉。
   • 最后，还需要考虑法院是否愿意受理此类案件。在某些情况下，法院可能会认为当事人已经通过调解方式解决了争议，不愿意再次受理相同或类似的案件。因此，在决定起诉前，最好先咨询当地法院的意见。

3. 法律建议：

   • 如果当事人认为调解书确实遗漏了房子贷款的共同部分，且该部分属于争议焦点，可以先尝试与对方当事人进行协商，看能否通过私下协商的方式解决争议。
   • 如果协商无果，或者当事人坚持要通过法律途径解决争议，可以向法院申请再审或者另行起诉。在申请再审或起诉时，需要提供充分的证据证明调解书确实遗漏了重要事项，并且该事项属于争议焦点。

综上所述，调解书上房子贷款的共同部分未分割时，一般是可以再次起诉的。但具体能否起诉以及起诉后的法律后果，需要根据实际情况进行详细分析。如有需要，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。